前灘作為上海濱江地區重要的新興商務區近年來受到了眾多購房者的追捧和關注。近期開盤的中糧前灘海景壹號更是足足吸引了3127組購房者參與搖號，所有房源基本於開盤當天毫無懸念地全部售罄。
東方體育中心地鐵站周邊主要項目位置示意圖
晶耀前灘（鐵獅門）商辦部分實景
據瞭解，晶耀名邸一期曾於2017年年初首次開盤，成交均價約88000元/平，開盤當天全部房源就全部售罄。有小道消息稱，因為當時並沒有公開搖號選房的政策，有不少購房者為了買到這裡的房子而付出了高額的茶水費。
晶耀名邸外立面實景
不過，目前晶耀名邸住宅的體驗中心已經不復存在。門口保安表示項目近期暫時沒有開盤的計劃，售樓處何時重開他們也不知道。
晶耀名邸小區正門，不時會有購房者特地前來向保安打聽情況
據知情人事爆料，晶耀名邸一期預計還有2棟樓約116套房源暫未對外出售，預計戶型面積段117-154平，而馬路對過二期的4棟住宅樓也還沒有公開出售。
晶耀名邸一期未售樓棟位置示意圖
同樣頗受關注的還有前灘東方逸品，據前期消息，前灘東方逸品將推出59平、86平、87平、134平等多種戶型。
前灘東方逸品住宅標準層平面示意圖
據瞭解，前灘東方逸品的住宅由2幢33層的塔樓組成，每幢可分為2個單元，單元梯戶比為2梯5戶，照此計算整個項目將可提供約600餘套房源。
前灘東方逸品外立面實景
前灘東方逸品售樓處實景
緊挨著前灘東方逸品的是前灘·東方悅耀，前灘·東方悅耀與前灘東方逸品外立面十分相似，住宅部分由2棟36層的超高層組成，目前暫時沒有任何關於項目的資料流出。
前灘東方耀悅外立面遠景
與前灘東方逸品一街之隔的還有海航前灘領航，項目住宅部分由2幢超高層組成。不過目前項目售樓處也一直是大門緊閉，連保安都沒有看到。有消息稱該項目正在被海航整體轉讓。
海航前灘領航售樓處實景
緊鄰海航前灘領航的是前灘弘文華唐公寓，該公寓全部為高端租賃產品，公寓面積段125-275平，概不對外出售。
弘文華唐公寓實景
至此，前灘中心和地鐵站周邊的住宅就只有這些了，另外還有2幅含住宅地塊(49-01、50-01地塊)去年年底剛剛開工，目前仍在構築地基的階段，距離具備上市銷售條件預計還需要比較長的時間。
前灘九宮格地區項目位置示意圖
尚峰名邸是其中為數不多的主體封頂的項目，正在等待外立面吊裝。
尚峰名邸外立面實景
在另外的3塊商品房用地中，三湘所在地塊上的建築主體結構已基本成形，腳手架尚未拆除。據悉，項目已定名為三湘印象名邸，預計將推出184套住宅。
三湘印象名邸施工現場實景
而格力的2幅地塊仍在如火荼地建造中，地塊上的建築都剛剛露出地面。
格力住宅地塊施工進度遠景
兜兜轉轉一大圈，前灘可供出售的住宅項目其實也就只有上述這些了。而出奇一致的是，截止目前，這些項目也幾乎都是嚴絲合縫，售樓處沒有一個是對外開放的，也沒有一個對外放出任何的風聲，購房者目前也只能選擇等待。
最後要提醒購房者的是，在目前所有商品房開盤一律要公開認籌、搖號、選房的大環境下，一切以各種形式變相收取額外費用的行為都是違法的，購房者切莫上當受騙。
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