06年在北京通州梨园买房，82平，每平5500元，总价45万，费了九牛二虎之力。
14年卖房，每平2万，总价170万卖掉。
算是八年赚了一百万，看似很高，但按总价的复利年化收益大概是19.2%，按首付20万的复合收益算是24%。
即使这套房子在2016年狂涨，一度6万元一平，限购后跌落，现在大约是370万左右，综合复合年化收益还是约19.2%。
巴菲特大概是连续50年复合年化收益20%，这似乎并没有超出一般人的想象。
但绝大部分人都想象不到保持连续复利的伟大。
但未来还能这么涨吗？还按19.2%计算：
2020年这套房子值526万，每平米6.4万。
2030年值3046万，每平米37万。
2040年值1.76亿，每平米215万。
2050年值10.21亿，每平米1246万。
以上，未来两年可能，未来10年可能吗？未来20年呢？
最后，未来绝不会有过去十年那样年复利19%的涨幅了。。。
最后的最后，复利伟大，巴菲特伟大！
ps：瞎说一句，由于国内绝对人口数多，所以用人均工资对比房价一定是失衡的，一定要看工资中位数以及前10%人的绝对数。
还有，国内对工资的统计方法我不清楚，但应该有很大的失衡，尤其是对中高等收入人群的工资，应该是低估的。。。
很多私营企业都会给中高层避税。
很多小产业的老板的收入完全没统计进去，如理发，美容，餐饮，摄影，美甲等等小老板，收入很高，但企业没有公账，疯狂避税，绝大多数员工没有任何社保，无从统计他们的收入和企业收入。。。。。
很多灰色收入，不论政府，国企，私企，都有，无从统计。。
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