国家统计局发布2018年1月70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。数据显示，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策持续作用下，1月70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平。
其中春节期间，全国大部分城市的房地产交易量出现下滑，与往年相比楼市成交清淡许，返乡置业今年也少被提及。
到一线城市赚钱，回二三线城市买房是大多数在外游子人生奋斗目标。返乡置业一是为了结婚自住或者让父母生活更好，另一类就是投资了，在小城市投资渠道比较少的情况下，买房会是一个稳妥的选择。
据统计了解，“返乡置业”其实更多是作为热搜词而非大规模现象出现，即使抛开春节，返乡置业也只是少数，与旧城货币化棚改相比显得微不足道。而且多数人返乡很难接受工作环境的变化，置业自住还是投资的必要性很小。
春节期间成交数据的变化，不能作为房地产市场的参考。这一方面因为春节期间并不是常规销售周期，另一方面由于很多城市暂停了网签数据，即使有交易，也难以反映到数据上。
2017年10月之前，二三线城市限价政策严格，去年11月至12月，部分项目冲刺年末销售任务，入市供应量有所上涨。特别是前期部分二三线城市供应少，入市增加提升市场活跃度，这也是二三线城市房价出现微涨的主要原因之一。不过从整体看，涨幅明显收窄。
总体来看18年全国楼市仍以调控为主，土地供应方面全国各大城市均已出台相应政策，例如，2017年13个试点城市已开展利用农村集体建设用地建设租赁住房，还有年前的土地供应打破来自拍卖，可自主拿地，这些都构成了2018年土地控制长效机制一部分，未来房产投资一定要认真准趋势价格，做好准备。
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