又是一年元旦，在看著朋友圈裡各種曬18歲照片的時候，不知不覺時間的軌跡將我們帶入了2018年。如果說2016年的樓市用跌宕起伏來形容的話，2017年用風起雲湧再合適不過了。對於2018年的樓市走向，很多大神和各路大V們都在用各種數據進行揣摩和猜測。不過，就在大家的目光關注2018年樓市走向的時候，這幾個城市在政策上卻悄悄地鬆動了。
不得不否認，2017年樓市如此密集地調控對一線城市的考驗是嚴峻的。北京、上海商品房住宅成交量一度走低，一度進入了量價起跌的低谷，樓市陷入低迷狀態無法自拔。為此，中央定調房地產：實行差別化調控。就是說本輪調控已經達到一個階段，穩定房價穩住人心的初步成效已經收到，而面臨複雜的樓市局面，一刀切的模式已不適合下一步調控的需求，下一步需要做的就是因城制宜，甚至可以做到一城一制。
於是，順理成章的事情就發生了！12月21日，武漢市公佈《武漢市放票（人才住房劵）使用辦法（試行）》徵求意見稿的公示，出臺了關於放票使用的正式政策。
緊接著，鄭州也出臺了關於非鄭州戶籍的購房指南，全日制本科以上學歷，不用審核社保和個稅，即可買房，並且於元旦過後就開始執行。
12月24日，重慶也跟著放低了購房的門檻。在最新的政策中，所有三無人員，只要能提供重慶公司出具的工作證明或個人所得稅證明免徵房產稅！只要直系親屬為重慶戶籍的免徵房產稅！只要是在重慶的大學生統統免徵房產稅！這可是限購最大的鬆動了！總所周知，重慶市可是全國徵收房產稅的兩個試點城市的其中之一。如此鬆動的限購政策，真真地增大了廣大的購房者對2018年樓市的想象空間。
按照目前的形勢來說，2018年樓市該如何發展呢？備受矚目的房產稅還將繼續被關注，未來兩年仍會不時被提及，但是會持續強化城市的差異化徵收，為資金最終流入四線城市鋪路。北京上海等一線城市的限購政策仍然會繼續執行，房價還將繼續冰凍，成交量短時間內也難回溫。隨著重慶、鄭州、武漢等地限購政策的放寬，預計在2018年會有更多的二線城市加入搶人和花樣放鬆限購的大戰中。
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