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南京房價又跌了？
南京房價又跌了！ 環比下跌0.2%
今天，國家統計局公佈了70個城市5月份的房價數據，其中，南京5月房價環比跌0.2%，同比跌1.6%；南京二手房價格環比跌0.2%，同比跌0.3%。
此次統計局數據看點：
一線城市商品住宅銷售價格同比持續下降，二線城市有所上漲，三線城市漲幅繼續回落
5月份，各地繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不斷加大房地產市場調控力度，全國40多個城市出臺了調控政策，防止房價明顯過快上漲。
你感受到房價跌了嗎？
這個數據出來以後，有網友說“怎麼沒感覺到南京的房價下跌了”？
這個問題問的好，這就要說到南京樓市最近的開盤情況了。
1、限價的河西南，還是3.5萬/㎡
這一個月以來，南京樓市的大看點就是河西的開盤了。
河西中部的海玥名都和保利天悅，河西南的佳兆業城市廣場、綠地華僑城海珀濱江、升龍天匯，以及江心洲的仁恆綠洲新島等項目的開盤。
首先，限價是肯定的，河西南依然沒有突破3.5萬/㎡的限價紅線。超1.2萬人搖號佳兆業城市廣場，因為大家都知道，限價下的福利盤，買一套少一套。
2、純新盤上市 價格壓力也很大
江北核心區的揚子江金茂悅和江心洲的升龍桃花園著兩大純新盤的上市。
揚子江金茂悅近期開盤推出首批房源，精裝銷許均價29676-30051元/㎡，最低首付5成，282套房共有7812組買房人報名，中籤率3.6％，創南京樓市史上最低中籤率。
前期揚子江金茂悅的放風價經歷了3.5萬/㎡到3.2萬/㎡到3萬/㎡，但是最終精裝均價並沒有全面突破3萬/㎡。
江心洲的升龍桃花園著首批毛坯別墅銷許均價為37502元/㎡，與前期6萬/㎡的放風價相差了很多。
在限價的大形勢下，純新盤的定價壓力也並不小。
限價下的“福利盤”不多了
最近，有一份名單很火。
這份名單統計了在當前“限價”的形式下，南京樓市主力的即將即將收官的項目，其中河西南的正榮濱江紫闕和江心洲的勝科星洲府兩家純新盤有望一次性推出所有房源，很可能是首開即收官。
所以，真心想買房的，把這份名單收好。
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