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南京房价又跌了？
南京房价又跌了！ 环比下跌0.2%
今天，国家统计局公布了70个城市5月份的房价数据，其中，南京5月房价环比跌0.2%，同比跌1.6%；南京二手房价格环比跌0.2%，同比跌0.3%。
此次统计局数据看点：
一线城市商品住宅销售价格同比持续下降，二线城市有所上涨，三线城市涨幅继续回落
5月份，各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不断加大房地产市场调控力度，全国40多个城市出台了调控政策，防止房价明显过快上涨。
你感受到房价跌了吗？
这个数据出来以后，有网友说“怎么没感觉到南京的房价下跌了”？
这个问题问的好，这就要说到南京楼市最近的开盘情况了。
1、限价的河西南，还是3.5万/㎡
这一个月以来，南京楼市的大看点就是河西的开盘了。
河西中部的海玥名都和保利天悦，河西南的佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇，以及江心洲的仁恒绿洲新岛等项目的开盘。
首先，限价是肯定的，河西南依然没有突破3.5万/㎡的限价红线。超1.2万人摇号佳兆业城市广场，因为大家都知道，限价下的福利盘，买一套少一套。
2、纯新盘上市 价格压力也很大
江北核心区的扬子江金茂悦和江心洲的升龙桃花园著两大纯新盘的上市。
扬子江金茂悦近期开盘推出首批房源，精装销许均价29676-30051元/㎡，最低首付5成，282套房共有7812组买房人报名，中签率3.6％，创南京楼市史上最低中签率。
前期扬子江金茂悦的放风价经历了3.5万/㎡到3.2万/㎡到3万/㎡，但是最终精装均价并没有全面突破3万/㎡。
江心洲的升龙桃花园著首批毛坯别墅销许均价为37502元/㎡，与前期6万/㎡的放风价相差了很多。
在限价的大形势下，纯新盘的定价压力也并不小。
限价下的“福利盘”不多了
最近，有一份名单很火。
这份名单统计了在当前“限价”的形式下，南京楼市主力的即将即将收官的项目，其中河西南的正荣滨江紫阙和江心洲的胜科星洲府两家纯新盘有望一次性推出所有房源，很可能是首开即收官。
所以，真心想买房的，把这份名单收好。
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