2018年第21周（05月21日-05月27日），CRIC監測的11個重點城市取得預售證446.15萬㎡，環比激增126%。供應增加使得總體成交環比上漲，一線城市除深圳下跌19.78%外，其餘三城均顯著上漲；二線城市環比成交同樣漲多跌少，僅青島、寧波、南寧和南京四城成交量下降，其餘成交量均呈不同程度的上漲態勢，三四線城市成交環比呈現跌多漲少的情況，跌幅最大的城市為東莞，高達54.78%；增幅最突出的城市為溫州，環比漲幅達1475.49%城市為東莞，高達54.78%；增幅最突出的城市為溫州，環比漲幅達1475.49%。
01
供應概覽
2018年第21周，CRIC監測的十一個重點城市取得預售證446.15萬㎡，環比大漲126%，獲預售證最多的城市為廣州，預售證面積達89.64萬㎡。
02
成交概覽
2018年第21周，一線城市成交指數為148.91，環比上漲37.87點；二線城市成交指數為496.75，環比上漲63.48點；三四線城市成交指數為28.17，環比上漲0.09點。
一線城市：一線城市除深圳下跌19.78%外，其餘三城均呈上漲態勢；其中，北京以73.06%的漲幅居於首位，廣州居於其後，漲幅排第三位的城市為上海。
二線城市：二線城市成交環比呈現漲多跌少的局面，僅青島、寧波、南寧和南京四城成交量呈下降趨勢，其餘成交量均呈不同程度的上漲態勢，其中成都以142.21%的環比漲幅居於二線城市首位，其次為大連，成交量漲幅約為45.11%。從成交量上來看，重慶以73.59萬平方米成交量居於所有城市首位。
三四線城市：三四線城市成交環比呈現跌多漲少的情況，跌幅最大的城市為東莞，高達54.78%；增幅最突出的城市為溫州，環比漲幅達1475.49%。
03
土地成交
第21周重點監測城市的本週土地成交量價齊漲。本週成交建築面積為476萬平方米，環比上漲11%，成交金額達到245億元，環比大漲61%。成交均價方面，本週為5072元/平方米，環比大幅上漲45%，同比也小幅上漲3%，這主要由於本週主要成交的二、三線城市的地價較貴，但整體仍然處於較低位水平。
在重點監測的城市中，二線城市的成交佔比上升至61%，成為本週成交主力。具體來看，繼上週後，本週四個一線城市也無成交，一線城市未來仍將面臨較激烈的商品住宅用地競爭。重點監測的二線城市本週成交體量達291萬平方米，共計成交31塊土地，其中長沙的成交建築面積最大，為86萬平方米，成交幅數為4幅；杭州本週的成交建面為66萬平方米，成交5塊含宅地塊，除一幅地位於蕭山區外，其餘幾塊地均在餘杭區，平均溢價率達30%。此外，天津和青島的成交體量也在30萬平方米以上，其餘城市的活躍度較低。重點監測的三線城市中，本週有9個城市有土地成交：成交量最大是廣西柳州，成交建築面積達41萬平方米，成交幅數達6幅。此外，佛山和慈溪的成交體量也均超過了30萬平方米，三四線城市的土地市場熱度仍在延續。
04
周度數據表
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