對於不少的老百姓甚至家庭來說，買房子已經成為了一件人生大事。在人均月收入在一萬元左右的北京、上海，普通地段的房價也早已超過了五萬元一平方米。如此懸殊的對比之下，人們出現了兩個極端：有閒錢或者早早入市的人已經享受到了樓價上升的“福利”，但是另一方面，不少剛需都為了買房而節衣縮食。
最近，房地產界的大佬任志強又公開放話了，曾經對房地產市場堅定看漲的他這次的話卻耐人尋味：想占房價下跌的便宜的人很難得逞。
一、管理層頻繁約談，嚴調控之下部分熱點城市仍出現“搶房”潮
在上個月，杭州開啟了搖號買新房模式，一夜之間，不少人的朋友圈都被“銀行排隊”奇觀刷屏了，更誇張的是有人因為排隊凍資時間過長而暈倒了。另一方面，深圳的搖號新盤也讓不少人發出了這樣的感嘆：在老家，拿著500萬是可以橫著走進售樓處的，但是在深圳，拿出500萬也只能找個角落蹲著。
鑑於這樣的情況，管理層也迅速做出了反映，約談了幾個熱點城市。專家認為，此次管理層的約談其實也釋放了一個信號：調控不會放鬆。從去年開始，管理層的調控政策就使得不少熱點城市結束了房價暴漲，但是從今年初開始，就有不少人開始推測管理層會放鬆調控。業內人士指出，從目前的情況來看，未來房地產行業或引入長效調控機制，房價出現大幅上漲或者下跌的可能性都比較小了。
二、房價下跌就是炒房良機？以深圳為例，未來的房地產市場或將有重大變化
接下來，我們再來分析一下任志強的言論，為什麼想要佔房價下跌的便宜不太可能了呢？這其實要從管理層去年提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”這一理念說起。
專家表示，未來我國的房地產市場將會慢慢向發達國家靠攏，也就說，房子將會逐步迴歸居住屬性，而長久以來房子擁有的投資屬性將逐步被剝離。目前，深圳就開啟了“二次房改”，新模式之下，符合條件的購房者可以用六折甚至是五折的價格“買下”房子，改善自己的居住環境的同時也不會產生過大的壓力。當然了，這一部分的房子的交易、產權和普通的商品房是不同的。
所以，未來炒房的難度將會很大，也就是任志強說的，想要佔房價下跌的便宜會變得異常艱難。
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