說明：
1.本文針對的“買”指的是自住需求，對於買房只為投資升值不會住的，建議先閱讀下面一段話，再閱讀本號6月21日的文章《再談泉州買房投資》。
2.簡單來說，泉州這一輪去庫存補漲行情歷時兩年，終於2017年11月9日，在此後市區調控房價下跌，各縣市房價隨著土拍慣性上揚，目前也已經基本到頂，且成交量下滑明顯。今年以來形勢突變，美聯儲加快縮表、加息，貿易戰利劍高懸，以當前的嚴峻經濟局勢和去庫存補漲完畢的房價格局，入場投資很可能變成填坑。畢竟回想一下多年以前在泉州投資買房的人，大部分現在還套著，虧的比賺的多，泉州是一個實業城市，你拿著錢好好理財，不管做點啥都比炒房有錢途。而且跟一手房的成交量對比，泉州二手房的成交量就像一根細細的小水管，水龍頭打開容易，出水只能慢慢排。好不容易在2017年的中間幾個月，隨著各路人馬集中製造起的恐慌性情緒，讓這根小水管變粗了一點，沒多久一遇調控又被打回原形，多數人還是想出都出不去。現金變水泥容易，水泥變回現金卻很難，還想投房麼？至於今年二手房成交量跌了多少，可以翻閱歷史文章。當然，錢多無所謂的，可以當我沒說。
3.想要忽悠別人接盤割韭菜的，或者習慣於看那些到處測盤都是讓你買買買的廣告性軟文的，建議不要往下閱讀，以免引起你的不適。
4.對於自住需求我首先還是推薦優先購買各自工作、學習、生活方便，日常通勤時間較短的地區，這樣生活才能更為愜意。
正文：
選擇泉州市區周邊萬元以下樓盤居住的，一般以剛需為主，改善性需求較少。在當前房地產開發已經十分成熟的年代，各樓盤之間同質化十分嚴重，小房企逐步退出舞臺，越是大房企開發的產品線越是雷同，一套圖紙走天下的現象比比皆是，在戶型、小區景觀、入戶設計、建築質量、物業管理等方面差別並不會很大。因此，本文不就細節問題進行探討，而是從衛星圖上給大家一個直觀的觀感，泉州中心市區周邊當前的發展狀況和生活環境是什麼樣。
按與泉州中心市區（鯉城豐澤中心區）的距離由近及遠分佈：江南最近，其次大霞美、池店南片、經開區，再次雙陽、陽江。
一、江南
居住人口稠密，環境以村莊、農田、工廠、汽配城（4S店）等混雜為主，分佈少量商品房樓盤。當前在售新盤主要是寶嘉譽峰，今年泉州土地出讓計劃中江南片區佔到一半以上。
二、大霞美
南安目前工業重鎮之一，以村莊、農田、工業區為主，今年以來南安出讓多幅地塊，商品房樓盤會逐漸增多，當前在售新盤有尚都華庭、源昌隆庭華府、大唐景園合著，博士慧景城等早期樓盤尚有尾盤未售，價格較新出讓土地的樓盤更低。
三、池店南片
商品房樓盤大量增加，晉陽湖、綠洲公園、九十九溪構成綠帶，環繞著一溪兩湖三公園建起大量商品房樓盤，附近有池店新華都和晉江萬達兩個商圈。作為晉江新城區已經初具規模。在售新盤主要有：龍湖紫宸、世茂御龍灣、寶龍世家等。
四、經濟技術開發區
周邊環境主要是工廠、村莊。原來是泉州重要工業區之一，目前大量工廠往雙陽搬遷，在生產的企業已不多，但停產企業的廠房大多閒置。在售新盤主要是萬科悅城（原聖弗蘭小鎮）。但是今年以來經開區房地產開發投資同比增長七至八倍，接下來該區域開發的商品房樓盤會持續增加。
五、雙陽
洛江區近年來經濟快速增長，已經成為拉動泉州經濟的一個重要引擎，這其中雙陽河市功不可沒，越來越多工業企業入駐，當前雙陽商品房樓盤也開始進一步增加，目前初具城市面貌，環境為商品房、村莊、工業區。在售新盤主要是大唐陽光城翡麗公館。
六、陽江
十八坎山風景秀美，洛陽江一水繞城，本身陽江片區有著相當不錯的自然環境，但是離泉州室仔前垃圾填埋場距離較近對於生活環境有一定影響。萬虹路兩側開發的商品房樓盤也已經不少，接下來將售新盤主要是南益刺桐春曉、洛江萬盛鳳凰城（原宏益國際城）。
綜合環境、通勤距離和價格，池店南片和江南性價比最高。在價格相當的前提下，供大家選擇參考。
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