【粉丝出手报告】
谢谢拆哥团队一直以来购房路上的支持，特别是晨阳一对一的指导帮助！平时看了大家的讨论，自己也积累了一定经验，终于签约啦！跟大家反馈一下我的出手报告：
个人资质：首付首贷，自有资金300W
目标需求：北苑到惠新西街五号线上的小两居，希望离五号线地铁近，未婚暂时不考虑学区
看房经历：找的链家。北苑家园各种园，媒体村天居园，华贸城loft，惠新西街附近的小区（看了四五个，不一一列举了），看房的足迹就是5号线从北向南，时间持续了近两个月，利用下班之后以及周末的空闲时间，挤挤总会有的.....一开始选了华贸城的loft，谈过两套，但是两套谈起来都非常费劲，不是腾房慢就是连环合同（业主的业主换房），感觉没缘分，所以果断放弃。经晨阳的指点，我把选房目标放在了朝阳腹地（不知道这样说合适不，哈哈）。虽然小区大多比较老，但是有的经过翻新感觉还是不错的，环境真的很赞。最后的最后，选择了樱花园。
出手房源：樱花园，60平米，南北通透。
价格：房主挂牌的价格是455万，这个价格大多数人都会觉得比较合适吧。然而，房子没有满两年，还有一定的贷款没有还清，有租户。跟业主聊得很投缘，在多次砍价后，450出手。税费8万，中介费11万（2.5%）。
这两天刚转了定金，链家也帮我做了购房资格审核，业主那边也预约了银行提前还款，暂时告一段落。
推荐和我情况类似的朋友选择翻新过的小区，比如：惠新南里5号院、樱花园。如果考虑朝阳好学区的话...芍药居2号院了解一下。老房子尽量别买底层和顶层。
再次感谢拆哥团队，还有晨阳的指点，实在是很给力，大大的赞。同时祝朋友们可以选到称心如意的好房子。
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