6月即将过去，前期如火如荼的青岛“上合季”终于也接近尾声。基于对峰会后青岛楼市的良好预期，青岛的诸多开发商们纷纷以峰会为节点，完成了从“放缓开盘节奏”到“蜂拥入市”的180°转变，峰会后各周开盘量较前期相比直线上升。
但据乐居数据监控显示，虽然青岛的房企们对峰会后的楼市预判十分乐观、峰会后全市每周的成交均价都在上涨，但购房者们似乎对此并不买单，总成交面积连续三周都出现了轻微下跌。纵观6月全月，虽然全市都迎来了推盘热潮，但实际上整体成交低位横盘，购房者观望情绪较重，青岛楼市基本进入徘徊期。
那么七月楼市又会有何变化呢？
让我们一睹为快
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24盘计划入市 刚需户型成推盘“主力军”
7月将至，接下来青岛又将迎来新一轮“入市潮”。据乐居不完全统计，青岛将预计有24个项目推盘入市。其中，推盘量以城阳、黄岛区两区域为最多，均有7盘意向入市；另外；胶州市共有5个盘入市，即墨区3盘、平度市和市北区各一盘。整体来看，青岛7月份的推盘仍旧以远、近郊区为主，主城区的楼盘体量仍旧不足。
从产品类型来看，本月入市的房源类型多以刚需类中小户型为主，包括高层、小高层及部分小户型洋房，产品类型比较集中。其中主推高层房源的项目占到了14个之多。而下月别墅类项目和商业产权的公寓、写字楼类产品入市数量较少，特别是别墅类，目前来看仅有融创藏马山项目表达了入市意向。
各项目动态情况一览
01
保利观堂
保利观堂将于6月底7月初加推新品高层和洋房，具体楼栋为15#、16#、17#、20#、23#、25#，户型建面为107-155㎡，项目预计2020年9月交付。
02
鲁商蓝岸新城
鲁商蓝岸新城预计6-7月加推新房源，5#6#7#住宅，其中5/6#为31/32层高层，7#为14层小高层。高层户型86平两居和100/108平三居，小高层户型113/128平三居室。2019年12月30日交付。
03
鲁昊·棠琳湾
鲁昊·棠琳湾13#、24#叠拼别墅仅剩143平下叠可售，房源不多，零散几套。毛坯，预计2020年6月交付。高层预计7月入市，精装修，规划户型98、108和120平。
04
檀府·御园
天安数码城檀府·御园二批推出128-144㎡电梯洋房产品，样板间已开放，预计2018年7月开盘。价格待定。
05
中交阳光屿岸
中交阳光屿岸项目已于2018年5月25日加推8#、10#，户型建面86-125㎡。项目预计2018年7月加推9#，最后一栋，户型建面86-125㎡，具体加推时间待定。
06
藏马山
融创藏马山预计7月份开盘，带装修的中式合院，户型面积100-160㎡为平层，160-200㎡为两层，预计2019年交付，具体时间以合同为准。
07
东方时尚中心
东方时尚中心二期【尚合】将推出公寓产品。LOFT+平层设计，共3个楼座，总建面2.86万平方米，共645套房源（其中：LOFT公寓534套、平层公寓58套、沿街商业53套），计划2018年7月开盘销售； LOFT公寓建面约40-50㎡，面积适中，约4.7米层高，可实现办公、自住、租赁、旅居等多元功能；4.8-6.3米阔景大开间，市政地暖入户，北向实现户户看海，全部明厨设计，天然气入户。
08
绿地国际花都
绿地国际花都住宅产品待售，在售沿街商铺，仅剩2套。一套位于二层，面积87平；另一套位于一层，面积190平。 项目二期1、3、5号楼预计下半年加推，6层多层产品，户型面积125、140、165、175㎡，2019年6月精装交付。
09
中建锦绣城
中建锦绣城下次一开盘预计7月份，将推出五期和园剩下楼座，户型面积85-145㎡精装高层和小高层产品。预计2020年10月底交房。
10
中南·星汇城
中南星汇城住宅已售完，预计7月初开盘装修公寓，户型面积57-96㎡；另办公楼面积可自由分割。
11
仁洲观海
仁洲观海项目预计2018年7月开盘，规划为高层和超高层产品，预计首推B2号楼，23层，3个单元，1梯2户，具体户型有86㎡、98㎡、109㎡、122㎡等。具体以开盘价格为准。
12
海尔地产·中央花园
海尔地产中央花园前期洋房产品已经售罄。预计7月初推出带装修高层产品，1#、2#、3#、7#，建面123㎡、131㎡三室。
13
萃英花园
萃英花园预计7月份开盘。计划将推出5-8#小高层，共200余套房源，其中5#、6#层为11层，7#、8#层为14层，面积为82平套二以及90、95、98、105、108平三居，项目已封顶，预计2018年年底交付。
14
三盛国际海岸
三盛国际海岸6月中旬已经推出11、13、15、16号楼，5层电梯洋房。面积涵盖115㎡、128㎡以及135㎡全明套三，带装修交付，目前这几栋楼已经售罄。 项目预计7月中下旬推出5-10#、12#、14#号楼，依旧是洋房产品，面积与前期一致。
15
青岛达观天下
项目目前待售中，预计2018年7月中旬加推高层，预计推出11#、14#，户型面积为80㎡、120㎡。具体开盘价格待定。
16
三木·家天下·文澜府
三木·家天下·文澜府预计7月加推高层住宅21#、22#、23#，户型建面是82㎡-125㎡，一梯两户，具体开盘信息待定。高层已经完成地基施工，样板间已经开放，可前往售楼处咨询。
17
兴源巴黎城
兴源巴黎城预计7月底开盘，首开13层小高层和20、29层高层，户型建面115-141㎡左右。
18
新城玺樾
新城玺樾在售叠拼别墅，剩余10套，面积150-170㎡，精装交付，一房一价；预计7月底推出洋房，精装修，面积130㎡，具体信息暂时未定。
19
云玺
海尔地产云玺目前在售公寓产品，一居面积70-75，两居面积75-110平方米，4梯12户，标准层层高3.3米，精装交付。高层预计7月份面市，面积148㎡，155㎡左右套三户型。
20
太泉美域
太泉美域规划户型建面83㎡-130㎡左右，预计7月份加推新品。
21
万科新都会1907
万科新都会1907预计7月开盘，项目规划5栋住宅楼，预计推出户型建面128-148㎡两居三居室户型。
22
星雨华府
星雨华府预计7月加推17#高层，户型90-130平为主，具体信息待定。目前主推公寓产品，30#mini公寓户型面积45-63平，户型面积为45㎡、46㎡、63㎡。预计2019年6月底交付。
23
兴华景园五期
兴华景园五期预计7月份加推新品，推出1#、2#、5#、7#楼，其中1#、2#楼为6层洋房，5#、7#楼为5层洋房，户型面积为82㎡、87㎡、103㎡、106㎡。
24
中南漫悦湾
中南漫悦湾预计7、8月份推出19号楼，建面93㎡、113㎡，带装修交付。
以上就是这些项目的最新动态，大家更关注哪个项目呢？
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