有朋友最近問我，她一直沒有搖到號買房，擔心成都的房價未來將和北京上海等一線大城市一樣高買不起該怎麼辦？我連續問了她幾個問題：
1、成都目前的狀態能跟北京上海相比嗎？至少在北京用成都的二本線可以讀一本，更不說政治及商務中心的價值，兩個完全不是一個概念，當然無可否認成都未來幾年的發展會很好畢竟是西部中心城市。
2、成都房價價格漲到和北京上海一樣，賣給誰呢？和北京二環、上海湯臣一品6-10萬乃至更高有多少買得起呢？就光現在這個價格水平而言市場上幾乎所有的錢都鎖定在房子上了，因為哪裡賺錢就跑到哪裡大多數老百姓口袋已經枯竭了，而且絕大多數都是借錢買房、刷信用卡買房或者企業貸款用於私人買房，甚至利用民間借貸的方式買房，可以說能用的金融槓桿都全部用上了，水已經很深了，接著來更可怕的不是房價下跌而且違約潮將至，因為槓桿太高了，很多人會開始還不起按揭和各種貸款了。按照股市風暴暴跌原理，高槓杆的人群跌15%將直接爆倉，意思就是你不要房子了但還是要追著你還債。
3、你經歷過股災、幣災嗎？作為一個同時經歷過這兩個的散戶給你講個道理，當連市盈率和換手率都不知道的大媽都跑去開戶炒股的時候就是最後要暴跌的時期。房子是一樣的道理，當老奶奶都著急去給孫子排隊搖號的時候就是即將面臨崩盤的前兆，物極必反！
我們可能已經走進了一個圈套：
1）房子在限購前都疲軟了，為什麼限購就暴漲呢？從個人觀點看這是當地政府用的飢餓營銷手段高位套牢散戶，從現階段看來全國地方政府債務至少在幾十萬億，不從主心骨套點地皮費和房產交易稅他們怎麼生存。地產開發商房子賣不出去，銀行貸款如何還，大家都是明白銀行最終是屬於國家的。另外，還有最牛逼的政府，高位套牢散戶泡沫就很大就會出臺一高招叫買了3年不準賣，限制了流動性也就意味著一到三年房價崩盤的局面。
2）美元加息加速資金，中美貿易戰老美反覆試探底線最後出爾反爾獲取利益，以及老美操控油價最近持續漲目的就是降低我國外匯儲備，一切都是老美在瞄準房價泡沫軟肋在打，而且已經明確的是老美不惜犧牲自我來真的，A股苦於無資金持續暴跌，國家租金持續降準增加人民幣流動性，但當管理不好這些錢還是會以各種形式轉換到房地產上，讓泡沫加劇變大形成更多的崩盤，形式不容樂觀，股市若繼續下跌進入危谷破2800那將是壞到極端的預告。
個人建議：
買了房的就好好生活，還沒買房的80、 90、 00後千萬把祖上三代的積蓄著急用於購買住房，成為年輕一代被割的韭菜家裡很有錢的除外。若房價真的到了8萬、10萬一平米時，無需憂傷，因為“央媽”還的開倉放糧超發增加人民幣流通，這種結局就是我們需要用10塊錢去買一瓶味道有點甜的農夫山泉款泉水。
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