搏一搏，單車變摩托，有多少人在2015年的深圳樓市中笑醒？
講真，如果你沒有經歷過2015年的深圳樓市，或者說你沒有在2015年的深圳買房的話，那麼，從某種程度上來說，你的買房史都是失敗的。因為深圳房價開始出現重大行情，就是從這一年開始的。
而且，2015年的深圳樓市，實在是太刺激了。刺激到什麼程度？安靜先甩兩張圖給你感受一下——
是的，你沒有看錯，在2015年的時候，深圳著名的豪宅片區華僑城和後海的房價均價，還在艱難的“4字頭”徘徊。僅僅3年時間，這兩個片區“4字頭”的房源還能找到嘛？勸你去到處是廠哥廠妹的沙井和光明看看吧。
然而，也就是在一年的時間裡，深圳的房價漲幅開始突飛猛進，上圖數據顯示，2015年50個主要片區房價普遍大漲，70%的片區(35個)漲幅超過30%，40%的片區(20個)漲幅超過35%。
其中，6個片區漲幅超過40%，位列第1梯隊，平均漲幅為43.6%，意味著平均每月上漲4個百分點左右。然後，我再搜2015年的深圳房價新聞，頁面就變成了這樣——
怎麼形象的形容這種感覺呢？我們算個數先：以一套300萬的房子計算，漲40%，那麼房子就變成了420萬，一年帳面利潤就120萬。就是再不濟的鹽田的房子，以200萬每套，漲幅16%來算的話，一年的帳面利潤也達到了32萬。
酸爽麼？這還不夠。我們再來看看當年新手和二手房的交易量——
這張圖，安靜其實私下放過很多次了，這次重點畫圈突出來，很明顯可以得到的數據是：2015年深圳新房賣了6.64萬套，二手房賣了近14萬套。也就是說，一年時間，深圳就賣掉了20多萬套的房子。
2017年深圳賣了多少套房？不到10萬套房，僅有2015年深圳交易量的一半左右。2015年深圳樓市的瘋狂，全國獨一無二，沒有之一。
在此之前的5年時間裡，全國樓市基本都是冰凍期，房價基本不漲不跌，大多橫盤狀態。但是，這一切，都在330政策的刺激之後，開始發生變化。
2015年3月30日，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。
同時，繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。
首付高達2~3成的降幅，超出了市場的預期。此前，包括北京、上海、深圳和廣州在內一線城市二套房首付比例為七成，而一些二、三線城市的首付比例為六成。
此後，距降低首付新政發佈不到半小時，財政部也發佈《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，普通住房營業稅滿5免徵變為滿2免徵，滿2不滿5的非普通房，由之前全額徵稅改為差額徵稅。
而在樓市新政出臺後，無論是對於買家、賣家，甚至是房產中介來說，都註定是不平淡的一年。而在此之前，2014年930政策已經在點火了。330出臺前，港鐵天頌約80-197㎡樣板間開放，據說全天吸引了超5000名客戶到訪。
330新政之後，市場就更炸了。新房方面，前海時代日光，華潤城日光，中海錦城日光，沒買到房的罵爹罵娘。
二手房方面，大部分業主賣家都對放盤價格都進行上調，其中普通住宅價格上調幅度大概在5%~10%左右，豪宅上調10%~15%。
而且，在這一年時間內，買家“反價”的案子開始頻頻出現，可以說是“深圳樓市業主反價的大年”。根據當時的記憶，這種情況在南山、龍華和龍崗情況特別嚴重。
有很多二手房的業主幾乎一夜之間“變臉”，近五成業主要麼反價，要麼收回房源不賣，甚至出現了一夜暴漲30萬元的情況。而龍崗中心城某樓盤的一位業主獲知二套房新政出臺後，瞬間提價15萬元，買家在短暫的猶豫之後，還是把合同簽下了。
可以說，在這一年樓市當中，深圳樓市怪象頻出。從二手市場到一手市場，到處都瀰漫著“買買買”的土豪氣息，導致二手業主不反價幾十萬都似乎不好意思跟鄰居打招呼。
賣家在得瑟反價，買家身心備受煎熬。邏輯思維創始人羅振宇曾說過：你會看到完全不同的兩個世界，一個在歡呼，一個在悲吟，這句話同樣適用於2015年的深圳樓市。
2018年有一詞很熱，叫得房率，解釋為：你能在2018年在買到房子的概率。換在2015年可能就變成了這樣：2015年，你能買到不反價房子的概率。
當然，那一年，最開心的無疑是各中介公司和經紀人，原本以年度為計量的業績紀錄，也開始慢慢縮短到一個月，而後“十五天業績便追平上月”成為了各大公司頭條，經紀人嘴都合不攏。
最搞笑的是，那一年的深圳樓市，據新聞說，連中介都不吵架了。因為樓市的大好行情，促使各家中介公司更集中精力拓展業務，沒空“再生是非”。
而2015年的深圳樓市中介，基本都是贏家。有數據顯示，2015年的深圳樓市行情，使得某中介公司誕生了71個百萬富翁，完成交易額2200億元。
如此種種，可以確定的說，翻身農奴把歌唱，從一窮二白到億家身家的蛻變，絕大部分深圳人都是從2015年開始的。這是個絕無僅有的契機，比過山車還刺激，要鬥智鬥勇，要有魄力有前瞻性。
關鍵是，2015年的深圳樓市，你抓住了麼？歡迎說出你的深圳買房故事~
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