引子：武汉中商集团股份有限公司（以下简称中商集团），中商集团始创于1985年元月1日，历经30多年的长足发展，由单一的传统百货店发展成为一个"商贸多业态，经营连锁化，管理现代化"的企业集团。该公司从2012年开始，归母净利润逐年下降，到了2015年都亏损了。2016年取得非常微弱的盈利，0.02亿元（200万）。然而，2017年的归母利润变成了3.58亿元，这个画风转的有点出人意料，而且与营收完全不成比例。2018一季度的情况类似。
正文
武汉中商，股票代码000785，主业是零售（占营收的93%），兼有商业物业等。说的通俗一些，武汉中商的零售是自己盖商场
，然后自己卖各种东西；商业物业是盖好商场，租给其他人卖东西。武汉中商的商场位置，主要是武汉及周边的城市。
零售行业近十年的情况，大家都很熟悉，在淘宝等电商的冲击下，昔日的风光已荡然无存。武汉中商在这个大潮中也不能
独善其身，商业股并购本来是最有基础的，输出管理，集中采购等等，完全可以提高业绩，可惜，国有为主的商业占据了优秀的商业位置，聘用又老又多的员工，极差的管理，偏偏经营性现金流量还行，导致死不了，也活不好，可惜可惜。他家的营业收入非常直观的体现了这一点：
营收在2011年到2014年增长极其缓慢，严重低于人均收入、人均购买力、城镇化等的增长速度。
从2015年开始，营收甚至出现了下滑的迹象。
俗话说的好，事出反常必有妖。净利润的暴增，明显不正常嘛。原来是拆迁。武汉中商目前市值19亿，一季报总资产27亿，总负债13亿，所有者权益近14亿；资产中还有7亿货币资金，5亿投资性房地产，6.3亿固定资产，刚看了眼去年底年报，武汉市内自持商业物业18万平以上，基本都在武昌和洪山，地市商业物业自持的8万平。这如果按照当前价格私有化，然后分拆卖资产都值了
公司全力推进项目建设和存量资产处置。一是继续推进中商广场三期扩建地块上位规划调整，并根据市
场变化调整开发方案与进度。二是武昌区中山路341号资产拆迁补偿收入全部到位，完成自有房屋的移交。三是与江汉区政府沟通谈判中山大道927号房屋拆迁征收事项，2018年2月经股东大会审议通过。因武汉市武昌区紫金片旧城改造的需要，武汉市武昌区房屋征收管理办公室征收武汉中商位于武汉市武昌区中山路 341 号资产(包括 8,872.74 平方米国有土地使用权及地上附属物)，本年度确认资产处置收益3.93 亿元。由于该交易对公司本年度利润总额影响重大，且资产移交流程较长、手续复杂、补偿范围较广，
“2017年，公司实现利润总额46,639.04万元，同比上升577.95%……主要是武昌区中山路341号资产拆迁补偿收入——收到拆迁补偿款约4.4亿元，确认为2017年度营业外收入约3.9亿元，增加公司2017年度净利润约3.5亿元。
2018年一季度，公司实现利润总额10,750.13万元，同比上升169.10%……主要是本期确认中山大道资产处置收益——全额收到征收补偿款5881.67万元，将增加净利润约4300万元。”
果然，暴富还得靠拆迁。
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