全国不动产联网。
现实的微观影响是：法院执行，房产税，限购依据。
宏观层面的影响是：经济决策的依据。
一，法院执行，廉政建设，略
二，房产税，明确是地方税。各地只能对本区域征收，异地联网的实际作用，暂不明显。
三，对限购的影响，京沪广深对异地第二套的认定。现在是处女贷，今后可能是异地首套房。
四，禁止全国购买第三套房子的可能性为零。
假设你在老家或者京沪隔壁区域，因购买继承，已有两套房，如果禁止在京沪购买第三套，那直接反应就是，卖掉小地方房子，腾房票。这个情况蔓延开了，对二三四线城市的财政和楼市的打击，实在是太惨烈了。
京沪家庭在环京，海南，重庆，嘉兴等不限购地区，买第二第三套房的情况很多。例如老夫妻在京沪只有一套六十平米老公房，往往是卖掉老房得款400-500万，大部分给儿子在京沪首付一套婚房，老夫妻在环京环沪的便宜地方买个小房养老。这是化解社会矛盾，缓解大城市住房紧张的好办法。
若干年后，儿子媳妇有能力在京沪买二套了，如果禁止全国第三套，那么肯定是卖掉二三四线房子，聚焦京沪，因为孙子结婚也要提前准备了。卖外地，买京沪的情况一旦蔓延，小地方楼市就关灯吃面了。这就涉及到，理论界怎么看待楼市作用的问题？
目前看，京沪人口拥挤，交通堵塞，房价暴涨，确实需要严格限制楼市，减少人口。但对于很多二三四线地级市，楼市是当地数一数二的支柱产业，卖一个楼盘就是几个亿，小地方要创办一个年销售几亿且赚大钱的大企业多困难啊！小地方财政收入的大部分和楼市相关，拉动了装修和家具家电销售，对就业影响巨大。如果因为京沪限购，导致小地方抛售房产，小地方的有关部门是绝对不愿意看到的。这等于是穷地方倒贴富地方。
除非在全国层面彻底放弃楼市的经济拉动力，彻底否定财政对三四线城市依赖，否则全国禁止三套房的政策只会是小地方吃亏，京沪其实也没啥影响。
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