抵押合同无效后，抵押权应自始不能取得

动产抵押权自抵押合同生效时取得，抵押合同无效，动产抵押权当然不能有效设立，相对人亦不能取得抵押权，应无疑义。就不动产抵押权而言，因我国不承认物权行为的无因性，故判断物权得丧变更和原因关系的基本思路，应当是物权行为的有因性。基于物权行为的有因性，以不动产和不动产权利准物权为抵押标的的抵押合同无效后，基于抵押合同所作的抵押登记也无效，相对人自始未取得抵押权，已经进行的抵押登记应当予以涂销。