自2018年中旬，全国楼市出现疲态，这股不常见的低潮期直接导致了2019年的成交量锐减，难道楼市红利期已过？今年及未来的楼市走向如何？
住建部和官媒在上个月再次表态：房住不炒不会动摇，在这个基调下，深入推进差异化调控机制，说通俗点就是要防止房价突然暴涨或暴跌。目的就是达到稳地价、稳房价、稳预期的三稳目标。
前段时间，国家统计局公布了2019年3月份的70个大中城市的商品房销售价格数据，据数据显示，3月房价环比上涨的有65个，增加了8个城市。房价增长的城市中，平均增幅在0.68%左右，其中辽宁丹东增幅最多，达到了1.9%。
这些数据显示了“小阳春”的成果，很多老百姓认为这是楼市回暖的迹象，也有很多人认为这组数据并不能说明什么，这是随着需求的变动导致房价变动而已。那么让我们拨开云雾见青天，这组数据到底说明了什么？对今后的房价有怎样的影响？今后买房是亏还是赚？
以上的数据只显示了3个月的房价结果，房价的微增只是市场的自然变动，没有“不妥”的成分添加，不过是被过度关注了而已，2019年3月份，各城市继续坚持了“因城施策”的调控，确保政策的延续性，虽然70余座大中城市中有65座微增，但整体趋于平稳。
小编认为，看到国家统计局发布的70座大中城市销售价格来看，总体而言是微涨的，但因城施策、一城一策的调控下，后续大幅度增长的可能性微乎其微，整体房价必定是以稳定为主。
因地制宜，今后的房价肯定是以城市的不同导致结果不同，房价从本质来说就是供需关系，市场需求大，房价必定上涨，市场需求小，自然就下跌 ，这种现象在今后恐成为常态，那么什么样的的城市需求人口多？城市的人口基数、城市的产业、等等。如果一个城市能满足以上基本需求，那么必定房价就旺盛，因为房价是随着城市水平而涨的，城市产业少、后劲不足吸引力差，需求就自然少。
（弧光）
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