現在銀行房貸收緊，利率上浮，各種其他配套限購措施，最終的結果是，持房者不願降價，購房者不願增加這麼多稅費，最後大家都不賣也不買，樓市處於凍結，房價不漲也不跌，投資客脫不了身，熱錢撤不出去，這正是當前大國際形勢下（美元加息，美元迴歸美國），央行所希望的。
其他熱點城市必然也會馬上跟進，所以接下來的幾年，對於炒房投資的打擊必然是巨大的，不賣就要承受逐漸增加的利率（2018年利率增加是必然的），賣房子的話就要忍痛讓價。
本人所在的城市從幾次跑盤和各售樓處的反映來看，許多樓盤不再人頭攢動，炒房者明顯變少，即便有投資屬性，也是“投資兼自住”的客戶居多。據幾個熱門樓盤置業顧問反映，購房者的買房過程變長了，心理預期有了波動，開發商和購房者之間的心理博弈，也進入了一個新的階段。
危機出現往往分成三個階段。 一，預期改變；二，信心喪失；三，羊群效應。現在很多人對於樓市的預期很強勁，甚至連長期看空的人，都不敢輕言下跌，更別提崩盤。市場裡有句老話，空頭不死，漲勢不止！
永遠樂觀的預期怎麼形成的？一，長期上漲，讓人思維固化。二，錯誤信念的支撐，比如土地財政，比如地王不斷，比如錢不值錢。 其實這些種種，都不涉及本質。
由流動性緊縮帶來的問題將在2018，2019不斷顯現，加息！是必然的，因為可借的錢少了，用錢的成本就必然上漲！ 加息，就像不斷勒緊的繩子，在蕭條中，定會有地王，開發商猝死！ 這算是“黑天鵝”嗎？儘管這是必然！ 各種爆炸性的破產，會擊潰人心。
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