對於很多人來說，買房並沒有什麼經驗，所以當遇到一些買房套路的時候，很容易就陷進去。那麼，在買房的過程中有哪些套路是需要我們注意的呢？
套路一：有時我們會看到一套二手房有多人擠破頭去看，甚至有的大打出手，最後價高者買到。
原因：急售的業主給了一個合理的價格給中介公司，讓中介公司幫出售，然而中介公司覺得這套房子再高十幾二十萬也能出售，多出來的錢都是中介公司的。於是報價高出了房東的價格，中介公司讓所有經紀人通知近期想買房的客戶，同一時間來看房，一套房許多人來看，造成了房源緊缺的假象，讓近期想買房的人覺得房源少，購房者多，再不買房價上漲了，再也買不到。只要房子還不錯，配套設施還行，那麼當場就會有人買下。
套路二：說只要交房了，房產證就很快辦下來。
然而，購房者在收房之後，一年甚至幾年房產證都辦不下來。所以在購房之前，購房者應該檢查有沒有五證二書。
五證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、商品房預售許可證。
二書：房屋質量保證書、房屋使用說明書。
五證兩書缺一不可，如果沒有，開發商有可能違規，到時房買了，房產證卻辦不下來，吃虧的是購房者。
套路三：坑都還沒動一個，房子都已經開賣。
有些開發商，剛拿到了土地，房子連個坑都沒動就開始搞售樓部賣房了。購房者此時要擦亮眼睛，不要被開發商委託的銷售機構和經紀人矇蔽了，先看看開發商有沒有預售許可證，如果沒有，樣板房再怎麼好也不要去買，否則到時後悔莫及。因為：預售許可證是要房子至少建有三分之一後才可以發預售許可證的，如果沒有預售許可證，那麼，購房者不一定能在開發商所說的時間內拿到房，恐怕連錢都難以退還。
套路四：逼定的文字遊戲
逼定是銷售的專用語，是實現銷售最重要的一步。銷售員會通過各種暗示、明示、影響甚至強迫客戶將房子“定”（“訂”）下來，以確認購房的有效，說白了就是讓客戶為這套房子繳納第一筆不可退的錢。
在繳納定金之前，必須確認自己的徵信狀況（除非你是全款付），分清楚“定房”和“訂房”之意，在交錢時一定要問清楚不買房時能不能退，必要時要簽訂合同或者協議，此時你需要無視銷售員的種種表演。比如，你不下定有人就要下定了，這是最後兩套了等等，你都要冷靜、再冷靜，因為一旦交了錢（不可退的定金），一切的主動權歸於開發商，在法律層面，在一切正常的流程基礎上，你很難擁有反悔、退房和換房的機會。
套路五：排隊搶號，團購費。
目前在市場上，好多樓盤還沒動工，售樓部就先搞好。開發商會以“排號、交定、團購、辦卡”等名義進行籌集資金，比好：交1萬抵3萬，交1萬抵5萬，辦理VlP卡可享受9.8折或9.5折籌。開發高的意圖是：一手上有了資金週轉，二有了意向客戶資源。
等到開盤時，往往房子只有排號數量的70%，這樣，剛一開盤就售罄，讓剛需一族和投資客都覺得房源緊張，未來房價會有所上漲，固而沒買到房的購房者又參加了下一期排號，新一輪的重複過程週而復始，永遠把購房者把控在股掌之間。
套路六：房子所剩不多
在售樓部往往會看到一張大大的售樓表，上面都用紅色大頭筆或綠色大頭筆畫掉些房號，時不時聽到廣播員廠播“恭喜某某某老闆成功購買某某號房”；“恭喜某某總成功定購某某號房”；“恭喜某某姐某棟一串二”……。讓你聽的心裡發慌，再不下定，到時真怕買不到了。
此時此刻的你，一定要冷靜，不要著急，考慮清楚後再買也不遲。所謂的暢銷大多隻是開發商的演戲罷了，你不知道在這人滿為患的售樓部裡不知有多少群眾演員呢？
開發商和銷售商的套路太多了，望大家在購房時不管售樓部有多火爆，都要冷靜考慮，多問問、多看看，否則一不小心就著了他們的道。
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