圖文 | CRIC克而瑞 福州
近日，我們從福州市不動產交易中心瞭解到，多個項目新取得預售證，於此同時也有不少項目宣傳即將開盤的消息。據不完全統計，福州五區+閩侯有近20個項目計劃於近期開盤，從近期開盤的樓盤看，以老盤加推為主。
我們也曾在之前的文章中提到，6月是開發商年中衝刺的關鍵節點。我們從近兩個月開盤的實際情況可看出，價格雖然較之前差別不大，但購房門檻有明顯降低，捆綁等行為也有所緩解，個別樓盤甚至低於預期價。另外，整體去化率也有所下滑，市場下行態勢顯現。但房價在短期內仍難降，接下去開盤的樓盤也會延續前兩個月的態勢，可以預見的是正常首付的樓盤也將越來越多，也不排除有降價的樓盤（實際開盤價低於報價）。所以，這波開盤潮還是值得期待的。
近期開盤樓盤預告
主城區
1恆大天璟
樓盤位置：福州市·臺江區西二環路與工業路交匯處（蘇寧廣場旁）
環線：二環至三環間
軌道交通：地鐵2號線
近期開盤產品:高層
戶型：80-94㎡二房、105-110㎡三房
預計開盤時間：6月24日
預售證情況：已取得
注：首次開盤
2香開連天花園
樓盤位置：晉安東二環化工路和東山路交匯處
環線：二環至三環間
近期開盤產品:高層
戶型：87-96㎡三房、111-122㎡四房
預計開盤時間：近期
預售證情況：已取得
3正榮府
樓盤位置：華林路以北晉安六小旁
環線：三環外
近期開盤產品:高層
戶型：86-105㎡複式
預計開盤時間：近期
預售證情況：已取得
4泰禾金府大院
樓盤位置：晉安東二環泰禾廣場裡
環線：二至三環
近期開盤產品:高層
戶型：178-183㎡四房、258㎡五房
預計開盤時間：近期
預售證情況：已取得
5世茂璀璨天城
樓盤位置：晉安區鼓山鎮前嶼路與連潘路交接口東南側
環線：二至三環
近期開盤產品:高層
戶型：91-121㎡
預計開盤時間：近期
6融信雙杭城
環線：二環以內
近期開盤產品:高層
戶型：71-115㎡
預計開盤時間：近期
7融僑方圓琥珀臺
樓盤位置：倉山盤嶼路東側，東嶺路南側
環線：二環至三環
近期開盤產品:別墅
戶型：155-170㎡
預計開盤時間：近期
8世茂五四理想城
樓盤位置：福州市晉安區五四北
環線：三環外
近期開盤產品:高層
戶型：77㎡
預計開盤時間：近期
9泰禾桂山院子
樓盤位置：華林北．桂山
環線：三環外
近期開盤產品:別墅
戶型：128-177㎡
預計開盤時間：近期
10陽光城檀府（別墅）
樓盤位置：建新鎮海峽奧體中心南側
近期開盤產品:別墅
戶型：200-215㎡
預計開盤時間：6月底
11禹洲金輝裡
樓盤位置：倉山閩江大道與通江路交匯處（倉山第四中心小學對面）
近期開盤產品:高層
戶型：65-125㎡
預計開盤時間：近期
預售證情況：已取得
12金輝江山銘著
樓盤位置：福州倉山區淮安路5號
近期開盤產品:高層
戶型：118-173㎡
預計開盤時間：近期
預售證情況：已取得
13禹洲御江府
樓盤位置：福州倉山區城門鎮龍江路
近期開盤產品:別墅
戶型：178-225㎡
預計開盤時間：近期
預售證情況：已取得
14三木公園裡
樓盤位置：福州馬尾登龍支路
近期開盤產品:高層
戶型：70-110㎡
預計開盤時間：近期
預售證情況：已取得
15陽光城翡麗公園
樓盤位置：馬尾城區羅星路與安居路交匯處
環線：三環外
近期開盤產品:高層
戶型：106-124㎡
預計開盤時間：近期
16福州溫泉城
樓盤位置：福州五四北桂湖
近期開盤產品:高層
戶型：115-145㎡
預計開盤時間：近期
預售證情況：已取得
閩侯
17恆大山水城
樓盤位置：閩侯竹岐鄉316國道北側百億金水湖上
近期開盤產品:別墅
戶型：250-548㎡
預計開盤時間：近期
預售證情況：已取得
文 |CRIC克而瑞 福州
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