咱們先來說說為什麼人們看好的上合峰會結束後房價會趨穩卻不上漲，原因是房價的上漲已經在峰會之前預支了，18年4月份出臺的青島市新限購限貸政策，市內買的房子5年內不許賣！青島本地人家庭買房限兩套，外地人限1套！這個政策可以說是很狠了，基於對上合峰會的預期，房價上漲的趨勢依然沒有減退！那時候記得某個房產經紀人說了這麼一句話“峰會結束之後房價還會漲！到時候市內房價全翻番，屆時市北4萬，市南6萬，嶗山6萬，李滄5萬”這話聽著就扯淡，但很多人依然肝顫。結果呢，現實狠狠地呼了這位一巴掌，房價沒漲~你說氣人不氣人~其實這位經紀人的做法是典型的提高人們對房價的上漲預期的促單行為，也許通過一段時間的提高預期宣傳讓房價有了提前上漲，不過青島的限購政策實在太嚴厲了，真的沒有那麼多人會對這個政策買單，失去了資金支撐，峰會結束後房價趨於穩定也並不奇怪。
但長期來說，青島房價依然會有一個上漲趨勢，可能不會漲的很快，但依然有空間，為什麼這麼說呢？因為青島太大了！現在開發的市南，市北，嶗山，李滄，城陽，黃島這一塊佔青島面積不到1/3，且青島經過上合峰會是準備把青島做成一帶一路的重要節點，對於城市發展、人才引進、人力資源都有著較大的要求，也就是說，將來會有更多的人進入青島各區為青島市的建設效力，有了人口支撐和經濟發展，房價會穩定上漲，但下跌幾乎不可能，除非真的在方向上出現了什麼問題，但真到了跌的時候恐怕我們的生活就不光是買不上房子的問題了。不管怎麼說，青島的發展都是值得期待的。
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