今年二季度以來，中西部、東北部核心城市樓盤，表現尤為活躍，大部分三四線城市的表現也是“可圈可點”。問題在於，統計數據顯示，北方部分城市出現常住人口負增長，但房價卻上漲迅猛，那麼是誰在買房呢？活躍的背後又是誰來居住，誰來接盤呢？
從棚改貨幣化安置急剎車政策來看，三四線城市樓市將逐步降溫。值得一提的是，雖然三四線新盤賣的火熱，但是二手房市場並不景氣，畢竟多數三四線城市平均工資在3千左右，本地沒有人接盤，外地人投資的居多。
各地新一輪調控加碼，主要為中西部、東北的核心城市，以及大部分勢頭較猛的三四線城市，其主要用意不是讓樓市降到冰點，更不是讓樓市重新燃起熊熊大火，而是增強樓市抵禦風險能力，讓房價保證在可控範圍內，不至於上漲失控。
雖說如此，但房企資金兌付壓力再加上棚改貨幣化安置急剎車、房企海外發債叫停等利空消息，房企通過主動“大幅降價”回款，不排除部分樓盤會出現降價現象，但具體情況還要看供需情況，就目前態勢而言，讓利十分有限。
做一個簡單的供需判斷，就會發現，隨著城市化進程的不斷推進，鎮、縣、鄉、村人口會陸續湧入城市，城市人口也存在改善需求，隨著買房壓力的緊逼，房子仍然是居民的消費熱點。所以，需求大於供給的情況下，未來房價上漲的概率大於下跌的概率，剛需的境地仍然很尷尬。調控的目的，就是保證房價的漲幅控制在一定範圍內，等一等我們的轉型，等一等人均工資的漲幅。
綜上，資金流向房地產是一種趨勢，也是城市發展的必然，好的方面看，房地產的發展，也釋放了更多行業的紅利，解決了更多人的就業。也正是也為更多的就業機會，吸引了更多的人流入城市，在房價居高不下的背景下，租房成了多數人的選擇，相應的，租房也變得越來越方便，在58同城上搜一下，輕易就可以蒐集到大量租房信息，相信未來的發展會更好。與此同時，城市化在高速發展的同時，應該更多的加大保障房供給、租賃房供應，滿足不同人群需要。出臺更多政策，保障租房人的權益尤為重要。
閱讀更多 關於房子的小祕密 的文章
