當前我國的房子空置率達到了多少？據不完全統計，目前我國的空置率估計30%都不止。而房子的空置率是在8-10%是合理的，那麼比較一下這兩個數字，我們足以看出，我們的空置率是極不合理的。
細思一下我們空置的房子都在那裡呢？一是開發商手裡，二是炒房客手裡，三是許許多多的普通家庭。除了開發商和炒房客這些專業的炒房客之外，千千萬萬的普通家庭擁有的空置房也不可小覷。
這麼多的空房，囤積在有錢人手裡，而許多無房者卻買不起房，這讓房子的分配極不平衡。這麼高的空置率會造成怎樣的危害？某經濟學家茅教授就曾說過，影響經濟發展最大的問題就是房地產泡沫過大，再繼續下去遲早會破滅，一旦泡沫破滅，房價要下降30%不止，甚至要降50%。
房產泡沫破滅，房價下跌一半以上都不是危言聳聽，既然這樣，如何才能不破滅呢，那就是把空房都消化掉。因此在前幾年各地都在積極地除庫存，為的就是防止泡沫擴大。經過幾年的努力，部分城市的庫存除的差不多，但是隨著又一波的開發高潮以及棚戶區改造的熱潮，庫存問題依然難以根除，因此，調控政策轉向租房市場，通過租售同權等各種租房政策，企圖把空置的房子流向市場，其實說白了也是一種除庫存的手段。
高空置率已經成了當前我國樓市發展的主要問題，中財辦原副主任楊偉民也說，根據用電量，全國住宅空置率已經遠超日本的13%，這與日本人多地少相比，日本依然有大量的空置房，何況我們這個地大物博的國家，空置率還會持續增加。因此一二線城市搶奪人才，實際上就是在出庫存。
還好，高空置率已經引起了各方的注意，不動產信息全國聯網及時完成，為下一步的空置房問題奠定了基礎，房產稅無限接近，空置稅或率先在香港實行，一旦空置房被限定，房價同樣會下跌。楊偉民也在不久前舉辦的陸家嘴論壇提過，樓市要改革。恐怕其中對空置房的改革或率先實行。
閱讀更多 天道渺渺之風 的文章
