网站上的房价与实际房价不相符，这里面有各种情况，有主观故意的，也有客观原因。主要分三种情况来看。
1.开发商推盘周期较长，导致价格差距大。在一些自媒体网站上，经常有显示某个小区的房价比较低，其实这是一两年前的加推价格，是真实价格，但在房价上涨较快的时候，这个价格就与现在的市场价格不符。如果开发商再次新加推，其房价大概率要进行调整。
2.中介故意把房源价格挂低，吸引眼球。其目的就是吸引更多的客户打电话或者现场咨询，当有诚心购买的客户，就会把其他市场价格的房源推介给客户，通过精彩的描述达到成交的目的。
3.均价与一房一价不符。网上续销楼盘显示的价格一般为住房的均价，一般为备案价格。因为楼层和朝向等差异，各套房价很大，一般楼层越高的价格越高，也有肯能中间高，两头低，不带院子的一楼比楼上的价格差距比较大，带院子的价格可能比楼上价格都高。这主要看开发商的定价原则。一般说来，只要均价不超过相关部门规定的价格，套间价格由开发商自行申报确定。
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