6月，南京進入梅雨季節的同時，也到了年中的交付季。這兩日，城中“豪宅”鐘山頤府也迎來了1-4號樓的交付，期間不乏有業主
新房漏水的消息傳來。
負一層大面積滲漏，隱患多多
南京翹楚驗房監理網（以下簡稱：翹楚驗房）的首席驗房師韓常龍驗收了鐘山頤府一套一樓房源，包含一層、負一層。由於當天正好下雨，這套房源負一層多處牆面、牆角都出現大面積的滲漏，一層部分窗戶也出現了不同程度的滲水情況。
（負一層滲水情況）
據瞭解，滲漏的水會部分被牆體吸收，水在牆體內蒸發，易引起牆面起殼脫落，牆面裝飾會大受破壞，還有與牆相近家居、地板也會發黴潮變。甚至在連年滲漏下，牆體內的鋼筋也會被鏽蝕，房屋結構承載力大大降低。
（一層窗戶滲水情況）
韓師傅表示，負一層這種大面積滲漏情況是由於地面下的外排水系統沒有做好，前期施工不到位。後期整改會有難度，且耗時長。一層窗戶滲水是由於窗戶的密封沒有做好。
衛生間有漏電隱患
業主投訴“以次充好”
目前，鐘山頤府的交付仍在繼續。除了滲水問題，韓師傅還發現其他有房屋的衛生間缺少等電位聯結端子箱，存在很大的安全隱患。此外，瓷磚空鼓、門套鬆動、窗套損壞等常見問題也有不少。
一般來說，等電位聯結端子箱在衛生間是必備的，它在專業人士眼中就是關鍵時刻的生命線。然而韓師傅在查驗另一套科技房時，卻並未在公用衛生間發現等電位聯結端子箱的存在。
（上圖：主臥衛生間的等電位聯結端子箱；下圖：公用衛生間洗手檯下並未發現等電位聯結端子箱）
那缺少等電位聯結端子箱會有什麼安全隱患呢？韓師傅解釋，當業主洗澡時，全身溼透，身體電阻幾乎為零，很小的電壓就可致命。也就是說，如果業主使用電熱水箱，一旦水管內水體接觸漏電體而帶電，業主基本是必死的，這種事情也並不少見。
據瞭解，當發生漏電的時候，等電位聯結端子箱能將所在場所所有導電體的電位升高到相同電位，沒有了電位差了，也就沒有導電情況出現了。
(圖一：窗套頂部大幅度開裂；圖二：缺插座；圖三、圖四：空鼓)
驗房過程中，韓師傅還發現房屋內存在不少常見質量問題。
（1）陽臺、衛生間多處瓷磚空鼓，後期有開裂、脫落的隱患；
（2）朝南次臥的窗套頂部大幅度開裂，易脫落；
（3）進臥室門門套頂部鬆動，易脫落；
（4）朝北次臥窗戶無法鎖上、封閉；
（5）多媒體信息箱內缺少安裝路由器的插座。
無獨有偶，此前該樓盤也被業主投訴，裝修標準嚴重縮水，以次充好。有媒體報道，鐘山頤府一業主在前期不知情的情況下購買了一套“老版”的樣板房，後來因為熊貓領導覺得裝修標準不理想，在3樓又打造了一套新的樣板房，且整個小區的交付標準都是參照這套新樣板房。而新樣板房在結構、設計風格、裝修標準等方面均優於 “老樣板房”。
雖然購房合同中規定了整個小區統一交付，但該業主的房屋卻是個例外。此前，開發商給出的回覆也是維持原樣，不予重裝。
近年來，樓盤降標減配的情況越來越多，其中不乏有“豪宅”的身影。同樣，此次交付中，高價的鐘山頤府表現的卻差強人意。而這批後期是否能整改到位？還有哪些沒有暴露的問題？中國網地產（南京）將會繼續跟進，也歡迎大家留言，提供報道線索。
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