近期的江北板塊可以說是大事件不斷。今日，位於浦口區的新盤悅風華首次亮相，正式公開售樓處和樣板間，項目預計7月首開。
據瞭解，悅風華是2016年9月拿地，樓面地價22374元/㎡，是由金地集團與保利集團兩大實力品牌開發商，強強聯合的高端品質項目，現房銷售。
項目預計7月首開，推出7棟134套疊加毛坯別墅（11.12.14.18.19.20.21棟），上疊面積段240-360㎡，中疊135㎡，下疊120㎡。售價仍會受到3萬/㎡的限制，預計會參照近期開盤的保利雲禧的2.9萬元/㎡。
悅風華：打造世界東方墅
悅風華項目位於江北新區青奧公園宜居板塊，地處江淼路和浦虹路的交匯處。項目整體建築旨在復興中華之純粹，打造世界東方墅，摩登中國院。力求做到意致東方，情致現代。
從今日公開的售樓處就可以發現其設計盡顯中國園林韻味。松，竹、流水 、假山等等，哪個不是東方意境的代表，古語有云：“寧可食無肉，不可居無竹”啊！
此外，該項目主要由疊加別墅和高層住宅產品組成，建設內容主體為22棟住宅樓。該項目A地塊內不設置商業，僅在江淼路附近設置會所，將配套有：游泳池、淋浴、健身房和兒童教育等，不設置餐飲，主要服務於周邊居民。項目B地塊內配建一所12班幼兒園，在一樓設有食堂。
小區內還設置了兒童遊樂區、0-9歲孩子的遊樂天地，包括漫步道、彩色塑膠地墊、遊樂沙坑、兒童攀爬以及成人看護區。
此外，園區內打造了多功能活動區，其中設置了像太極區、遛鳥區、棋牌區等多功能區域，方便業主的興趣愛好。
“面積我們是十分慷慨的”
現場置業顧問表示悅風華此次項目在面積上極為慷慨，比如目前對外公開的135平米的中疊贈送的面積就高達27平米，160平米不能保證，但是一定超過150平米。
據我現場看到的樣板間，中疊客廳的位置上方是設計中加的一層隔板，實際毛坯交付的時候是沒有這層隔板的，可以根據個人需要來設計，這層可加的隔板就是能夠多獲得的面積之一。
除此之外，現場置業顧問還表示在上疊可以有一個15㎡的大露臺，也是相當於贈送面積。
據我現場得到的消息，悅風華將在下週末（15日、16日）對外公開毛坯樣板間。
另外有140㎡、120㎡、135㎡戶型圖同期公開：
樣板間實景圖
7月江北疊墅湧起
這個7月，對於江北板塊來說是極為熱鬧的。各家新盤齊齊亮相，無論是稍前一點的保利雲禧、金隅紫京疊院和銀城頤居悅見山，還是今日的悅風華，它們都有著這幾個共同點：
第一，地理位置接近
第二，都打造疊院類高端產品，以改善住宅為主
第三，樓面地價都超過2萬元/㎡，且售價受3萬元/㎡限價紅線限制
幾個高端豪宅產品的亮相，也可以看出江北改善勢頭愈加凸顯。同一批疊墅產品，金地、保利、金隅，你更看好誰？
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