再等等房价会跌吗？这是很多购房者经常挂在嘴边的一句话，问了很多专家，看了很多报道似乎都得不到明确的答案，但最终不少人都不约而同的选择了再等等。转眼半年又过去了，眼看着到了2018年下半年，到底该不该买房呢？回顾这两三年不难发现，那些劝你不要买房的人最后却都买了房，那些以为房价会下跌的人最后也都选择买了房。照这么说，房价真的会一直如此坚挺吗？
近日，任志强在厦门参加活动时再次爆出惊人言论，现场有人问他要不要买房，他表示对于任何想占房价下跌便宜的人，最后都没有得逞。和以往一样，言辞依旧略带犀利的味道。但就目前情形来看，仔细想想确有几分道理。
想占房价便宜？肯定绝大多数人都想过，但事实真的有那么容易吗？我们不妨拿2016年以来的房价来看一看，凡是前两年选择了再等等的购房者，不少现在都还没有买房，依旧在观望：一方面，这一轮房价涨的太猛，购房甚至可以用吓死胆小的，撑死胆大的来形容；另一方面，调控措施无形中提高了购房门槛，除了压力加大以外，不少人甚至因为各种原因失去了购房资格。
但不可否认，最严楼市调控一年多以来，除了几个热点城市之外，其他城市的房价涨幅回落还是比较明显的，不少城市的楼市热度开始逐步降低。如果按照未来房价持续稳定的目标来看，再等个两年三年或许你也等得起，但等个五年八年甚至更久，你真的还愿意等吗？特别是作为自住需求购房者来说，你真的能等来抄底机会吗？
的确，目前楼市让很多购房者越来越看不懂了，对于刚需而言，基本上是买不起和不敢买，对于炒房客而言，只要有资格和机会，就一窝蜂的大量买入。这不仅与当前一二手房价格倒挂有关系，更与供需矛盾有着直接关系。如果说的简单直观一点，就是供给不足，需求旺盛，再加上人才抢夺，有些城市不想成为热点都难。
在之前的文章中，笔者有一句话重复了很多次，楼市调控的目标并非打压房价，而是降低楼市热度，达到稳定房价的目的，然后就是推进长效机制了，这就是短期目标与长期目标的一个过渡了。
近日，经济学者管清友说，我国楼市还有20年的发展期。之前，有房地产之父之称的孟晓苏则保守的认为是房价至少还能再涨5年。其实，不管是5年还是20年，可以肯定的是房价一时半会根本不会给你占便宜的机会。即便马云说过房价8年后如葱，那这根葱你能否买得起，还要画一个大大的问号，关键是你真的要等8年吗？
笔者认为，土地财政依旧存在，房地产税还没出台，目前的调控的主要措施还是五限为主，所以指望房价暴跌肯定不是眼前就能做到的，还需要一个博弈的过程。其实，目前的实际情况就是，对于有能力和需求的刚需而言，早晚都得买那就趁早上车，即便降也降不到你的心理价位，如果比较困难的话，那就再等等，前提是只要房价保持稳定，心里自然就不会慌乱。而对于已然成为“公敌”的炒房客而言，最好的结果就是老老实实的，多看少做为宜。
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