如今，與房地產相關的話題，總能引起大家的關注。
4月13日，湖北省人民政府網公開了《省人民政府關於促進全省建築業改革發展二十條意見》（簡稱《意見》）。《意見》第4點“深化建造方式改革”中提出——
從2018年10月1日起，全省政府投資工程項目滿足裝配式建築技術條件的，50%以上項目採用裝配式建造方式。2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一體化裝修技術。
這就意味著，從明年起湖北各地開建的樓盤，將實現全裝修交付。
清退“毛坯房” “全裝修”成大勢所趨
早在2016年8月份，上海市海市住建委發佈公告，稱自2017年1月1日起，外環內新建商品住宅將100%實現全裝修。除此之外，浙江省也在2016年提出了自當年10月1日起，全省新建住宅實現100%“全裝修和成品交付”。
其實，北京住建委早從2015年5月1日起，就對保障房建設投資中心新建、收購的保障房項目，率先全面推行全裝修成品交房。另外，2016年7月，河南也明確鄭州航空港區、鄭東新區新建商品住宅今年起告別毛坯房，到2020年河南全省新建商品住宅基本實現無毛坯房。
那麼，何為“全裝修”？
住建部2002年出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中解釋：
所謂全裝修，是指房屋交鑰匙前所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。全裝修並不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。
具體地說，全裝修房廚房中應有灶具、洗滌池、操作檯、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口等，全裝修房衛生間內應有浴缸或淋浴器 、便器、洗面盆 、鏡（箱）、鏡燈、排風扇 （風道）、電器插座、頂燈（防水型）等。
的確，毛坯房在裝修時存在諸多問題受人詬病：
1，裝修擾民，甚至產生矛盾糾紛，影響鄰里關係；
2，裝修過程冗長，裝修垃圾遍地，影響小區整潔美觀；
3，裝修過程中敲牆挖洞，擅自改變房屋結構，對建築安全帶來嚴重隱患；
4，一家一戶的裝修造成建材極大浪費，很不環保；
5，每個業主都搭進去大量的時間精力，搞得身心俱疲、不勝其煩，以至於有夫妻因為裝修鬧起了離婚……
與傳統設計與建造方式相比，全裝修房統一批量施工，因此成本會明顯降低。據有關部門測算，如果由開發商統一組織裝修，比戶主自己裝修至少要節省20%的費用。此外，全裝修房統一批量施工，也會大大減少汙染和浪費，更符合健康、安全和環保的要求。
新政對購房成本有何影響？
新政施行後，購房成本會相應增加，但具體金額是多少，湖北目前尚未出臺統一政策。
全裝修買房、驗房攻略
1、看清合同附件內容
作為商品房的預售合同附件，將全裝修的內容、建材用料的質材標準、數據、質量、工藝，以及菜單選擇標準等具體落實在合同上，並開具含有裝修費用(註明)的一張購房發票。
2、約定全裝修方式
約定全裝修的方式，寫明是開發商自制裝修，還是開發商指定裝修公司，以及具體設施售後維修的保修期(應以交房日期為準)、保修範圍和服務細則；銷售房價應含毛坯房價格和裝修價格兩部分，開發企業不得另行收取裝修費用。
3、明確交房標準
商品房的預售合同的附件中，應明確交房標準，並附有裝修設計圖紙，以備方便驗收和維修。
4、明確違約方
合同應明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開發商指定裝修公司負責，那麼裝修標準或質量違約，應明確由開發商或是裝修方負責維修、賠償。
5、與樣板房進行對照驗收
驗收時應對照合同對裝修部分設施的品牌、型號、質量、標準逐一進行檢查和試用，並與樣板房進行對照，不得低於樣板房標準(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標準的當即予以指出或更換。
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