由深圳萬科和深圳特區報發起的2018城市共創大會於4月22日在深拉開帷幕。萬科創始人、董事會名譽主席王石連同政商各界22位嘉賓齊聚會議，共話城市多樣性、友好型城市、未來教育、消費升級與新零售、產業升級與產城融合五大城市議題，共話城市之美好。
深圳改革開放親歷者和見證者，萬科董事會名譽主席、萬科公益基金會理事長王石作了《致敬深圳特區——春天的故事》演講，以此致敬改革開放40週年。
在演講中，王石先生回顧了特區發展以及依託於特區前行的萬科步伐。他認為特區之“特”，是指在政府大力支持下而產生的實踐的勇氣，創新的價值以及可借鑑的意義，隨之而來的就是努力“共創”美好空間，這其中必然包含了城市與農村。
他談到深圳萬科去年啟動了“萬村計劃”，就是希望能通過對城中村的綜合改造讓界面煥然一新，讓來深打拼的奮鬥者能更加安心地生活，讓與城市共生共融的城中村成為深圳城市輝煌的基石。
人們熟知的城中村改造，似乎總是多方共贏。
城市面貌煥然一新，開發商從中獲利，村民物業租金上漲。但也有人因此受傷。那些剛剛進入城市的新移民，那些收入不高的的人，因為租金的上漲被迫遠遷，甚至離開。
在城中村改造與更新的過程中，漲租金是擺在租客面前最現實的問題。現在，所有的設施、住房環境都變了，有人甚至稱改造後的城中村太驚豔，但是，改造後的租金的漲幅如何？
比如改造前的新圍仔村內，單間空房租金約700—800元/月。改造之後，租金大致為多少，深圳萬科尚未確定，但有消息稱新圍仔村改造後的起步價或接近900元。這下子，網友可不淡定了。有網友吐槽，整改後，租金又將上漲一波。
但事實上，城市的活力取決於城市的多樣性，而多樣性又取決於他是否存在一定量的低成本空間，提供給不同財富等級的個人或企業。
而深圳的人口分佈有哪些特點？“深圳1044個城中村裡居住了60%的城市人口，並且這些村落在全市轄區範圍內均勻分佈，為四面八方來到深圳追求夢想的人提供了第一落腳點。”王石表示。
根據深圳官方最新數據，城中村租賃住房約佔總租賃住房的70%，為租賃市場重要的供應主體。實際上，城中村長期以來遭到人們的誤解，甚至被誤認為是城市發展的毒瘤。
萬科嘗試對此做出改變。
早在2017年下半年，由政府部門牽頭，深圳玉田村與萬科旗下的深圳市萬村發展有限公司簽訂物業託管協議，由萬村公司對城中村的出租房進行統一、全方位的升級改造和出租。萬科率先開創城中村合作模式，藉此進入人才安居房市場。
今年3月，萬科方面宣佈，其定位從“城市配套服務商”升級為“城鄉建設與生活服務商”，其中包括包括城中村，城市周邊的鄉村，以及遠離城市的鄉村。
關於進軍租房市場，盈利問題是一個繞不過去的老大難問題。對此，深圳萬科的相關人士表示，萬科進入這個市場首先是不考慮這個問題。目前，深圳政府比較重視這個住房問題，萬科先行動了再考慮盈利問題。
關於城中村改造，大家對此的意見如何？歡迎評論交流~
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