核心提要：
一、18盘领出预售证共计3481套 整体均价27801元/平米
二、大量刚需房源入市 东旭府一次性推出1266套住宅
三、藏珑玉墅首领预售证 洋房均价25900-28000元/㎡
四、时隔近13个月耦园再领预售证 价格涨幅4%
附：本周成交详情
住浙网7月8日讯（研究员 路飞） 1266套！萧山义桥的碧桂园东旭府，在7月6日一次性推出了整个项目中超8成的可售房源，均价18443元/平米。这也创下了摇号以来单盘的推盘量纪录。
而东旭府的强势表现，只是本周杭城供应量高企的一个缩影。据住浙网统计，本周杭城共有18个楼盘领出预售证，共计3481套房源。其中，大量的刚需楼盘本周都有房源入市。
这18个楼盘分别为：首次领出预售证的纯新开楼盘——天目·观山月、联发·藏珑玉墅、碧桂园东旭府，其中天目·观山月和东旭府都是面向刚需客群的项目，均价不到两万；
均价1万+的中庆润泽院、中天·富春诚品，两者都位于富阳。
新街的两大红盘——阳光城·翡丽公园和中南君奥时代，均价都只有2万出头；滨江江南名府即将迎来自己的第二次摇号；
良渚的万科郡西云台、富阳的融创富春壹号院、九龙仓雍景山、万科富春泉水湾以及闲林的东海闲湖城都领出了排屋预售证；
此外，较长时间未有新预售证领出的“老盘”——香港兴业·耦园，本周也领出了洋房预售证，同样领出洋房预售证的还有之江转塘的禹洲·滨之江和崇贤的荣安翡翠半岛；
商业项目则有金地都会艺境和雅居乐国际花园。
本周（7.2-7.8）杭城领出预售证楼盘详情
纵观这些领出预售证的楼盘，有以下特征：
一、18盘领出预售证共计3481套 整体均价27801元/平米
本周（7.2-7.8）杭城共有18个楼盘领出预售证，共计3481套房源。楼盘数量和上周持平，但是房源套数大幅下降。
本周领出住宅预售证楼盘分布图
在这18个楼盘中，包含住宅的楼盘有16个，共计3044套住宅房源。
这些住宅的整体均价27801元/平米，相比上周的24580元/平米，上涨3221元/平米，涨幅13%。
二、大量刚需房源入市 东旭府一次性推出1266套住宅
本周有大量面向刚需购房者的楼盘领出预售证，共有2189套房源，价格多为1万+，最高2万出头一点。
7月6日，位于萧山义桥的碧桂园东旭府首次领出预售证，推出10幢楼共1266套住宅，整体均价18443元/㎡。
碧桂园东旭府鸟瞰图
一次性超千套的推盘量，超过了之前卓越蔚蓝领秀的764套，创造了摇号政策实施以来的新高。
当前东旭府周边，绿都御景蓝湾二手房成交价在21000元/平米左右，金域兰庭二手房成交价格24666元/平米，而东旭府不到两万的价格，无疑将会引发再一次刚需热潮。
萧山的新街板块，同样也是当前杭州楼市刚需盘的聚集地，板块内的阳光城翡丽公园和中南君奥时代都在本周领出预售证：
阳光城翡丽公园鸟瞰图
阳光城翡丽公园7月5日领出预售证，房源为1#209套，其中住宅200套，均价20999元/平米，和之前相同。翡丽公园此前已经进行过两次摇号，中签率均在10%以下。
中南君奥时代鸟瞰图
中南君奥时代在7月6日领出预售证，为3#的268套住宅，均价20500-21000元/平米，和前一次21000元/平米的价格所差无几。
碧桂园东旭府、阳光城翡丽公园和中南君奥时代的摇号登记时间均为7月10日至12日。
此外，临安的天目·观山月在7月2日首领预售证，房源均价只需14212元/平米，富阳的中庆润泽院和中天·富春诚品于7月6日当天领出预售证，房源价格都是1万+，刚需们也可以更多的把目光投向这里。
三、藏珑玉墅首领预售证 洋房均价25900-28000元/㎡
位于良渚新城的联发藏珑玉墅在7月5日首次领出预售证，房源为1、13号楼，共2幢，可售住宅套数96套，户型为116-127方，1号楼房源均价28000 元/平米，13号楼房源均价25900元/平米，装修标准都为3500元/平米。
联发藏珑玉墅鸟瞰图
此前，板块内的中粮梦栖祥云已经率先首开48套洋房，首开均价28000元/平米（含装修标准3500元/平米），此次藏珑玉墅的1号楼的整体均价和梦栖祥云持平，13号楼由于层数较高，25900元/平米的均价比梦栖祥云低了2100元/平米。
项目30%比例的房源倾斜无房家庭，登记时间为7月6日至7月10日。
四、时隔近13个月耦园再领预售证 价格涨幅4%
香港兴业·耦园于7月7日领出预售证，房源位于12、17#共60套洋房，均价30600元/平米。
香港兴业·耦园鸟瞰图
耦园上一次领出预售证，还要追溯到2017年6月12日，距离现在已经过去了将近13个月。而此次耦园的预售证价格和之前相比，也有了一定幅度的上涨，涨幅在4%左右。
但相比较周边滨江西溪之星39063元/平米的二手房成交价，耦园和其的一二手倒挂价差在达到8463元/平米。
附：本周成交详情
本周前五天（7.1-7.5），杭州十区共计成交商品房2877套，日均成交约575套。
截至目前，杭州十区的住宅商品房库存量已经达到24754套，按照2018年以来住宅月均7961套的成交量，去化周期为3.1个月。
位于三墩北的万科西雅图成交484套夺得销冠，钱江世纪城的融信保利·创世纪成交340套排名第二，富阳的光明·逸品春江 则以293套的成绩位列第三。
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