據搜房網濟南數據統計，2018年上半年濟南市商品房網籤65372套，其中住宅成交36206套，佔據“半壁江山”。受市場及濟南市住宅與房產信息網故障影響，濟南市場商品房成交量
較去年同期減少12617套，同比下降16.18%，住宅較去年同期減少5923套，同比下降14.06%。
2018年1-6月商品房成交詳情
總趨勢先降後升
2月份成交最少
1月是傳統樓市的淡季，臨近春節置業者無心置業，更期待3、4月份樓市旺季開發商會推出一系列優惠，同時開發商剛剛完成去年的業績等，正處於調整階段，銷售力度相對來說弱一些；另一方面是受開盤影響，1月份15盤加推4000餘套房源，上半月多為高端項目與公寓等開盤，供應主力在下半月，因網籤需要時間，1月下半月的成交在1月份的數據上暫未體現。
在政策高壓和春節假期雙重影響下，濟南樓市成交一路下跌，2月份成交4860套。
從3月份開始，濟南樓市呈現回暖狀態，因濟南住宅信息網故障僅半月數據就超過2月份總成交，最終定格在8937套，環比上漲83.88%。主要增長點是住宅，3月住宅網籤5495套，比2月的2768套增加2727套，環比上漲98.51%。
4月份則正式迎來了回暖，網籤數據再度破萬。自此之後，濟南商品房網籤一直高居萬套以上。
住宅成交佔大頭
儲藏室網籤數緊隨其後
2018年上半年濟南市共成交65372套，其中住宅成交36206套，佔總成交的55.38%，儲藏室成交19289套，佔總成交的29.51%，商業用房成交4278套，佔總成交的6.54%，辦公成交3938套，佔總成交的6.02%。住宅佔去總成交的“半壁江山”，依然是成交中的大頭。
與商品房成交數量趨勢一樣，住宅成交最高點出現在5月份。樓市存在“紅五月”的說法，一般來說，將近年中，開發商為了業績會有各種打折優惠等，因此此時住宅成交量最高。
上半年濟南樓市量跌價漲
下半年房價或摸頂
2018年上半年濟南樓市量跌價漲，總成交65372套，同比下降16.18%；成交均價為13122元/㎡，同比去年上漲8.1%。
有業內人士預計，2018年下半年濟南樓市成交量還會保持在一定水準，從2016年6月以來的這一波房價漲勢繼續向上明顯乏力，尤其今年下半年或會摸頂。但山東財經大學房地產業發展研究中心副主任孫大海表示，濟南部分區域尚需補庫存，房價向上勢頭有一定動能，但漲價是漲不動了。
（說明：由於濟南市住宅與房產信息網故障，2月27日—3月14日網籤數據未統計在內）
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