商機無限好，尤其是買房，都是人生中的一件大事。很多時候連房產中介都不敢保證無紕漏，更何況是普通的購房者。所以，在買房的過程中，我們都要儘可能地去避免這些風險，不要事後給自己找麻煩，最後還不如不買房呢。
樓市限購
1、樓市政策變化風險
現在，很多樓市的限購政不斷改進。購房需求在不斷地加大。所以，買房時要時刻關注樓市的變化，挑選一個好的時機，買適合自己的房源。千萬不要失去了購房的資格。
2、延期交房風險
與現房相比，期房價格會比較便宜，所以這也是很多購房者喜歡期房的主要原因。同時期房經常會出現延期交房的問題，一旦遇到這種情況，個人權益就會嚴重受損。所以，買期房時一定要在購房合同中寫好交房期限，中途出現延期交房，要麼退房，要麼給予補償。
開發商變更規劃
3、擅自變更規劃風險
相信也有不少人也遇到這樣的情況，開發商為了爭取自己的利益，擅自做主更改樓盤的規劃，比如縮小樓間距、降低綠化標準等，為了規避這種情況的出現，事先一定要看清楚購房合同的內容，千萬別被開發商給騙了。
4、口頭承諾不兌現風險
現在很多開發商為了推銷自己的樓盤，都會出現：“買房贈送面積、限購幾折”等活動。目的都是為了吸引購房者。同時，我們也不要因為一時貪圖小便宜，後期自己吃了大虧。所以，一定要將這些口頭承諾附進購房合同內容裡，以防後期一旦開發商無法兌現，你將難以維權。
5、使用率太低風險
對購房者來說，買房是人生的一件大事，甚至很多人都會拿自己半輩子的積蓄去買房。買房時，我們要的是實際能夠使用的面積，即高使用率。所以，買房追求使用率才是王道，切忌貪大不適用！
買房被宰
買房之路可謂是風險重重，一不注意，自己的血汗錢就可能打水漂了！所以，小超提醒大家，買房時一定要注意規避以上這5大風險，否則還不如不買！
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