2017年開始的房地產調控，到現在已是花樣百出，除了傳統的限購限貸外，目前已經有限購、限售、限地價、房票、搖號買房等等，是在讓筆者大開眼界，真是對某地管理層的輕視限制了自己的想象力。
然而道高一尺魔高一丈，這樣日益趨嚴的限制中，總有人能殺出一條買房的血路。
比如說需要繳納5年社保，那我就去註冊公司買房；
如果要搖號，那麼我們一家老小集體上；
如果夫妻只能買一套，那麼我就離婚繼續買；
……
但是你們再聰明，也不如我們領導有智慧，比如寧德政府，為了對樓市進行精準調控，更是規定新房每年漲幅控制在6%以內！
樓市漲停板橫空出世
有人說：如今新房市場越來越像A股：定價有限制、打新要搖號、中籤要鎖定，價格有漲停……
這可不是，一手房政府有指導價，但是不是人人都能買，去買要搖號，買到後也不能轉手賣，等個三五年的再上。
現在寧德政府再給樓市A股化錦上添花：
7月10日福建寧德市出臺了《關於進一步加強中心城區房地產市場精準調控的實施意見》.意見明確，中心城區新建商品住房均價在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基礎上，每年漲幅控制在6%以內，普通高層住宅（毛坯）預售均價實行最高限價，最高控制在11000元/平方米以內。
這方案出來簡直有點啼笑皆非，這種限制豈不是計劃經濟做的事情，那新房簡直成了買固定收益類產品了啊！在P2P各種炸雷的今天，誰說買樓不是最好最安全的投資呢？
然而這並不是寧德的首創。
2017年3月份，蘇州就發佈了《關於進一步促進蘇州市房地產市場穩定健康發展的意見》。其中就提到，“在對外銷售時，申報價格3個月內不宜調高，6個月內調高幅度不宜超過6%，12個月內不宜超過12%。下一批次備案預售價格不宜高於上一批次同類型房屋成交均價的6%。”
而南京就更早了，2016年4月，南京當地官方就宣佈，南京將加強房地產市場引導，主城六區、江寧、浦口商品住宅項目，申報均價每平米2萬元以下的，年化漲幅不宜高於12%；每平方米2到3萬元的，年化漲幅不宜高於10%；每平方米3萬元以上的，年化漲幅不宜高於8%。
不過相對蘇州和南京的措施“不宜超過”，寧德顯得更有決心，直接說的是“每年漲幅控制在6%”。
而這個漲幅是怎麼計算來的呢？
據寧德住房和城鄉建設局表示，這個漲幅，是參考了中心城區居民消費價格指數（CPI）、銀行貸款利率和居民人均可支配收入增幅等因素。
房產調控是好事，不知道什麼時候能真正的讓樓市恢復健康。
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