大公網訊（記者毛麗娟）由中購聯主辦、星河控股集團冠名、星河商置全程支持的第九屆產·商·融發展合作大會暨星河商置項目發佈會4日在深圳舉行。作為星河控股集團旗下極為重要的商業板塊，星河商置憑藉多個定位清晰、獨具特色的商業項目在市場上站穩腳跟。近幾年，通過登陸資本市場、發揮資產的金融功能，以及迅速的對外拓展腳步，星河的商業板塊更是邁上新臺階。
引領城市運營 聚焦產商融發展趨勢
為推動地產、產業、商業、金融的協同發展，星河首次與中購聯攜手，以產商融的融合發展為話題，舉辦以共同探討產商融的專業化分工和融合為主題的發展合作大會，並希望以此次大會為契機，與行業同行共同探討交流新時代中國經濟發展的主流商業模式，力圖為中國城市發展再添新的引擎與動力。
中購聯購物中心發展委員會主任郭增利表示，中購聯和星河共同倡導的“產商融組合化”發展戰略，憑藉自身在經濟服務和社會服務的雙重促進效應，賦予“地產+“和“商業+“新的生命力和競爭力，必將成為後房地產時代最有話語權的主流商業模式。
為順應產業發展環境和城市建設趨勢，中購聯推出全新的產城融投推動計劃，併發起成立中國首個產商融企業緊密型合作機構——中購聯產商融發展合作委員會，星河控股集團副董事長兼總裁姚惠瓊作為委員會首任輪值主席，星河商置董事、總經理陶慕明作為委員會聯席主席之一，與各位委員會代表共同出席委員會啟動儀式。未來，星河將與中購聯及各會員單位共同聚力，推動產商融的融合及未來城市發展。
劍指未來宏偉藍圖 星河商置新項目發佈
作為星河控股各業務板塊中的最耀眼的板塊之一，星河商業板塊一直以來緊跟星河控股腳步，在傳承中不斷與時俱進，從大環境出發謀求佈局，探索商業地產行業新模式。通過完善自身能力，協同星河內部資源，星河商置不斷向“融投建管退”的商業資產管理全價值業務鏈延伸，在大力發展自有品牌業務的同時，積極對外輸出星河綜合商業模式。
近幾年，星河商置品牌管理輸出戰略全速發展，星河商業版圖不斷擴張。目前，星河商置運營管理的商業項目達17個，管理面積達180萬平米，覆蓋深圳廣州惠州為代表的珠三角、常州為代表的長三角、普寧汕尾為代表的粵東、恩施為代表的華中、鄂爾多斯為代表的內蒙等地區，並計劃向上海、重慶、天津、南京、鄭州等為代表的重點一、二線城市進軍。
轉換行業新視角 實現新形勢下商業資產價值
數據表明：2018年全國預計開業970多家購物中心，截至5月底實際開業504家，雖然增速放緩但增量仍在持續，競爭日益激烈。在如此激烈的商業競爭中，大家都在尋找商業存新求變、優化管理、持續提升效益的新出路，這其中必然少不了資產管理。商業想要做好資產管理，一定要考慮投資回報率、租賃分析、資產組合管理、資產價值的提升等關鍵點，才有可能出奇制勝。
7月4日晚宴前夕，第二屆中購聯中國商業資產管理專業交流會率先舉辦。星河商置董事、常務副總經理、董事會秘書牛林圍繞新形勢下的商業地產資產管理，通過對市場信號的捕捉，基於資本視角，分享了商業地產資產管理的修煉之路上行業的重要關注點。商業地產的資產管理是圍繞商業地產投、融、建、管、退全生命週期，基於資本思維的價值管理過程，而其盈利模式，則主要是圍繞投、融、建、管、退過程，通過經營管理及資本化運作，獲得盈利+資本盈利。星河商業管理團隊始終以全價值鏈的資產管理視角，以資產保值、增值為核心思路，在任何環節都致力做到精細化和科學化管理，成為商業地產行業全價值鏈資產整合運營商。
未來，星河商置將持續強化已有的定位清晰、特色鮮明的項目品牌，並加快業務拓展腳步，同時借力資本市場，產融互動，逐步完善商業運營管理的資本運作體系，致力成為國內卓越的商業地產全價值鏈整合資產運營商，並實現快速化、規模化發展及全國佈局。
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