現在在青島買房，黃島區是值得買的。和市南市北相比，如果是剛需居住，你的資金夠買市南市北二手房的話，還是建議買市南市北。如果單純投資，黃島前景大些，但是目前投資買房不推薦。
黃島區現在叫青島西海岸新區，包括了之前的黃島，開發區，還有老膠南。青島西海岸新區是國家級新區，行使部分省級管理權限，規劃已經確定，將建設生態美麗新區，是青島的西部城區。
根據青島三灣三城的建設規劃，將重點建設膠州灣，靈山灣，鰲山灣三個重點中心城區。黃島區就是要重點建設的靈山灣中心城區。
黃島區規劃的地鐵13號線連接黃島區中心城區和董家口，將會大大增強黃島區內部的交通便利性。規劃建設的地鐵13號線，連接黃島和青島主城區，將會大大增強黃島區和青島主城區的交通便利性，吸引更多的人來黃島區居住。
現在黃島區又是山東省新舊動能轉換重大工程規劃建設的重點園區，而且是排名第一的重點園區，將會引領青島市甚至山東省的新舊動能轉換重大工程建設。
所以，從發展前景來看，黃島區的發展前景廣闊，發展潛力巨大，黃島區的房子也是值得買的。
不過經過了2016年和2017年的漲價，青島各區縣房價都漲了很多，基本翻番了。現在青島房價均價，市南4萬多，嶗山3萬多，市北李滄2萬多，城陽黃島1萬5，高新區1萬3，即墨膠州1萬左右，平度萊西6000左右。黃島各區域價格在8000多到2萬，均價1萬5，可以說房價已經很高了。短時間房價上漲空間有限。
你問到市南市北二手房怎麼樣，如果是剛需居住，又能買得起市南市北二手房的話，首選市南市北。畢竟目前黃島生活，教育，交通配套都比青島主城區差一些。市南市北則是完善的生活，教育，交通配套。
如果是投資的話，黃島發展前景更大些。但是現在青島限購限售限價限貸，市南均價4萬多，市北均價2萬5，黃島均價1萬5，房價都已經很高，房價短期內到頂。在青島一系列限購政策限制下，投資買房的風險還是很大的，投資買房請謹慎。
你覺得現在黃島區的房子值得買嗎，黃島和市南市北二手房比怎麼樣呢？
如果有其他關於房子的問題，歡迎評論交流，關注私信，謝謝。
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