今日
青島土拍市場熱鬧非凡
西海岸兩宗商業地塊、
膠州4宗商業地塊、
以及萊西兩宗商住地塊
扎堆出讓
商業及住宅地塊總成交額達6.63億元
青島臨空/同創新業
5.2億瓜分膠州4宗商業地塊
11月28日上午10時，膠州市自然資源局以網上拍賣的形式出讓位於膠州的4宗商業地塊。據統計，這4宗商業地塊總佔地面積21.6萬㎡，規劃總建面40萬㎡，起拍總價5.2億。其中站前大道旁30萬方商業地塊曾於2018年和2019年3月先後流拍，此次為第三次上市。
最終
這4宗地塊由
青島臨空開發投資有限公司
青島同創新業投資發展有限公司
以52036.29萬元分別競得
成交詳情
具體來看，2019-23-2001地塊由青島臨空開發投資有限公司競得，成交總價為40306.08萬元，成交單價為1313元/㎡；
2019-23-2008、2009及2010號地塊由青島同創新業投資發展有限公司競得，其中，2019-23-2008號地塊成交總價為5775.30萬元，成交單價為1242元/㎡；
2019-23-2009號地塊成交總價為2882.7萬元，成交單價為1308元/㎡；
2019-23-2010號地塊成交總價為3072.21萬元，成交單價為1242元/㎡。
股東信息
據企查查，青島臨空開發投資有限公司大股東為青島膠州城市發展投資有限公司。
地塊詳情
根據土地出讓公告，編號2001地塊位於膠州市站前大道東側、產業大道南側，土地用途為商業用地。該地塊佔地面積為191861㎡，規劃建築面積30 .70萬㎡，起始樓面地價1313元/㎡，競買保證金4.03億元；該地塊規劃設計指標要求容積率為≤1.6，建築密度＜35%，綠地率＞25%。
地塊大致位置
編號2008、2009、2010號商業地塊均位於膠州市交大大道西側、淮河路南側。這3宗地塊土地面積為2.41萬㎡，規劃建築面積9.33萬㎡，起始樓面地價1242元/㎡，競買保證金1.17億元。在規劃設計指標方面，編號2008地塊容積率為≤4.0，建築密度＜40%，綠地率＞20%；編號2009地塊容積率為≤3.5，建築密度＜40%，綠地率＞20%；編號2008地塊容積率為≤4.0，建築密度＜40%，綠地率＞20%。
地塊大致位置
注意事項：
1．本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓只設起始價、不設底價，採用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人，但競買報價達到超出最高限價時除外。
青島水清木華斥資3404萬
摘得西海岸2宗商務金融用地
11月28日上午10時，黃島區自然資源局以網上拍賣形式出讓黃島2宗國有建設用地使用權。這兩宗地土地用途為科研、商務金融用地，土地總面積1.89萬㎡，規劃建築面積2.8萬㎡，最高樓面起拍價1210/㎡。
最終
這兩宗地塊被
青島水清木華創意發展有限公司
以底價3403.551萬元收入囊中
拍賣詳情
地塊詳情
地塊大致位置
編號HD2019-3235與3236地塊均位於黃島區柏果樹河西、前灣港路南，土地總面積1.89萬㎡，規劃建築面積2.8萬㎡，最高樓面起拍價1210／㎡，競買保證金3403.551萬元，建築密度≤30%，綠地率≥25%。
注意事項：
1.本次國有建設用地使用權網上拍賣出按照價高者得的原則確定競得人；
2.申請人需獨立競買。
恩馬/鴻庭城置業1.13億元
分別競得萊西兩宗商住地塊
11月28日上午10時，萊西市自然資源發佈土地出讓公告，宣佈將於以網上拍賣的方式出讓位於萊西市的5宗地（包括2宗商住地、1宗商服用地、1宗倉儲和1宗工業地），其中兩宗商住地塊總佔地面積8.05萬㎡，總建面為21.23㎡，競買保證金為2.12億元，最高樓面價1099元/㎡。
最終
這兩宗商住地塊由
青島鴻魯實業發展有限公司及
青島恩科置業有限公司
以總價21151.6萬元分別競得
成交詳情
具體來看，編號LX19-073號地塊由青島鴻魯實業發展有限公司競得，成交單價為900元/㎡，成交總價為9879.93萬元；
編號LX19-074號地塊由青島恩科置業有限公司競得，成交單價為1099元/㎡，成交總價為11271.67萬元。
股東信息
據企查查，青島鴻魯實業發展有限公司大股東為上海鴻庭城置業有限公司，青島恩科置業有限公司大股東為山東恩馬實業集團有限公司。
商住地塊詳情
根據土地出讓公告，LX19-073號商住地塊位於望城街道青島路西、規劃四號路南、乾渠北，佔地面積為4.99萬㎡，總建面10.98萬㎡，起始樓面價900元/㎡，起拍總價9880萬元；規劃指標要求該地塊容積率≤2.2，建築密度≤23%，綠地率≥35%。
據克爾瑞消息，該地塊屬於“夢想望城”舊城改造項目中的“捆綁土地”。“夢想望城2”（4899平方米）捆綁土地計劃建設的商品樓中4棟（1.9萬平方米）多層商品樓作為實施居民安置用房建設抵押，暫不予發放預售許可證。
LX19-073地塊大致位置
LX19-074號商住地塊位於上海路北，沙嶺河西，佔地面積為3.06萬㎡，建面10.26萬㎡，起始樓面價1099元/㎡，起拍總價1.13億元；規劃指標要求該地塊容積率≤3.35，建築密度≤35%，綠地率≥
30%。
LX19-074地塊大致位置
注意事項：
商住地設最高限價，達到限價轉入競商品住房建面環節。
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