青島市黃島區，集合了原來的開發區，老黃島區，老膠南市。2014年國務院批覆成立青島西海岸新區，現在一般叫青島西海岸新區。
現在青島西海岸新區樓市很火，買房的很多，主要原因就是想買房的人覺得，在青島西海岸新區買房房價能漲。買房需求多，房價就會保持上漲。
青島西海岸新區目前房價相比青島東岸主城區房價還是低。青島西海岸新區現在房價一般在幾千到2萬多，1萬5以下的房子還有很多，但是青島主城區房價已經整體2萬多了，青島西海岸新區房價還有上漲的空間。
地鐵隧道建設，交通利好，現在地鐵13號線，2018年要全線開通，連接開發區和董家口的，這樣西海岸的交通便利性增加很多。 沿線的盤價格會帶動上漲。
地鐵1號線也已經開建，到時候西海岸和東岸主城區就通過地鐵連接了，會吸引在市南市北工作的人來青島西海岸新區買房。
老黃島現在又規劃了第二海底隧道，會增強老黃島的交通便利性。 交通利好會帶來房價上漲。
西海岸整體規劃完善，政府大力建設。根據青島三灣三城的規劃，青島西海岸新區的靈山灣是大力建設的城區。西海岸新區被賦予省級管理權限，整體規劃已經確立，政府要大力建設生態宜居美麗新區。規劃好，建設好，會吸引更多人來青島西海岸新區居住，工作，會帶來買房需求，帶來房價上漲。
雖然青島西海岸新區買房有這麼多利好，但是青島西海岸新區買房的風險性也是很大的。青島西海岸新區是原來的3個區域組成，面積大，開發房子也多，但是現在人相對還是少。人少房多，而且限購限價，房子漲價的後勁會越來越小，現在青島限購已經持續了快一年了，西海岸樓市還這麼火是不正常的，2018年我覺得西海岸新區有可能限購繼續加碼。
所以想投資買房的請注意，小心買在高點被套牢。 剛需改善買房者也需要注意，理智一些，雖然說西海岸要通地鐵，但是要買距離地鐵近些的，至少要2公里內的，買遠的交通也不方便。
所以，2018年黃島區房價還是會漲的。但是在限購政策下，漲幅會越來越小。
房子是住的，不是炒的，希望房價能降，所有人都有自己的房子。
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