7月2日，2018年下半年廈門首場土拍如約舉行，同安、翔安5幅商住用地出讓總建約20.89萬㎡。本次土拍企業拿地積極性下滑，土地溢價率和成交樓面價延續回落態勢，上半年優質地塊的出讓對一、二級市場刺激效果不明顯，預計下半年廈門市場推地積極性會有所降低，優質地塊出讓計劃或放緩。
新房市場方面，廈門商品住宅已連續5周無新增供應，多個擬開盤項目持續延後入市，後市或迎來集中開盤潮；隨著老舊低價房源備案的減少，目前廈門市場成交均價現短暫高位企穩。
在蓮花首岸和中交和美新城集中備案助力下，本週集美區成交量大幅提升，位居六區之首，佔全市成交量6成。
本週首改、終改戶型相對集中備案，100㎡以上中大戶型成交佔比較大。
本週全市成交排行榜前十項目中，集美4席，同安3席，海滄2席，思明佔1席，湖裡和翔安無項目上榜。
從成交排行榜看
【蓮花首岸】大批量備案，共成交4677㎡，成交均價37052元/㎡；
【中交和美新城】成交12套，1280㎡，成交均價為28977元/㎡；
【融信鉑悅灣】成交10套，982㎡，成交均價37782元/㎡。
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