六大街某地块，声音很多。
经过实探，如今该项目工程至少有3栋楼至少施工至4层，售楼部外立面基本装修完毕。预计近期即可取得预售证，入市销售。
在入市之前，默默的放了一个大招。
江湖盛传，被同为某江苏的房企合作或收购，代价是超7亿元。
*六大街某地块
对于信息的获取，线上的微信和网络确实足够快，但线下的才是真实。
比如这超7亿元，至少包括了地价，工程成本，售楼部等销售成本，财务成本。等等……
不过，考虑到这家收购或者合作的房企，最近刚刚上市。
对于土地储备，规模亦十分看重。其全国化的进程中，郑州亦位列其中。
此次先行进军开封，或许也是在为河南区域布局打前站。
对于整个CBD区域，目前的价值正在逐步显现。
开封西湖之所以成为热点区域，是因为西湖+白沙滩的呈现，未来还会有万达广场，乐享茂等商业综合体。而对于CBD区域，除了政务片区的规划，亮点是中意湖和五馆一城（博物馆、规划馆、美术馆、图书馆、文化馆、开封书城）。当这些建筑集群出现的时候，区域的价值，你还要质疑吗？
更为重要的是，这个区域在售的住宅项目，基本为零。
而这也是此次被收购地块的价值，具备了快速回款，现金流的能力。
当然，这个区域内目前在售的项目为恒大帝景，在售户型建筑面积为101-143㎡。
*开封图书馆（西区）
目前，图书馆业已开业，中心书城也将在7月下旬开业。
整个CBD区域，尤其是CBD北片区，近距万达广场-乐享茂，双湖（汴西湖，中意湖）环绕，21栋写字楼（上班族客群多），市政配套齐全及早些年规划待落地的政务价值，依然将这片区域推向下一个热点，无论是投资还是自住，这个区域，或许都会是开封西湖之后的当红炸子鸡。
*开封中心书城
只是，目前，CBD中轴带仍在等待，确切的说是CBD中轴带南区域仍在等待。
或许该考虑考虑，当初买汴西湖区域下的决心。
至于21栋写字楼未来租给哪些企业，也大可不必过多担心。
不能说它一定不发愁出租问题，但政策的导向，你觉得有多大几率会容忍CBD空城？
*开封CBD区域
活动信息：
开封地产研习-线下活动第三趴
活动主题：开封地产研习·西区七人谈
活动内容：畅聊开封西区置业
活动地点：暂定于开封新区范围内，三大街以东区域，具体地点待定
活动礼品：开元影城电影票2张（有效期半年）+爆米花券2张
活动时间：2018年7月28日下午14点-16点（暂定，具体微信群商议）
活动人数：我+6名阅读者 （人员名额有限，报满为止）
如果你有兴趣，微信添加个人号abcdl6789，把你想要探讨的开封西区置业的话题发来。
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