感谢阅读本文，关注沿涛的头条号，私信发送“效果图”三个字，立即获得设计师精选的

从学校走入陌生的社会，我们都会在就业的城市租一套“合适”的房子先住下，然后梦想着有一天，自己会真正的在这里生根发芽。对于出租装修，房东与租客也许会有不同的想法，但是，依然不妨碍我们讨论一下，如果我是房东，我会怎么装修出租！以下内容同样适合资金紧张的简装业主。

出租房示意图

如何让卧室简单而又不失温馨？

家财万贯，不过一日三餐。广厦万间，夜眠不过三尺！对于居住，最主要的需求就是睡眠需求，所以出租房与简装应当以简单而又不失温馨，实用而又不乏趣味。那么，对于卧室，应当怎么装修呢？

1、墙面无需太复杂，白色顶搭配淡色墙，一来不需要多少成本，二来墙顶分色后，温馨感迅速提升。

墙顶分色示意图

2、卧室照明选择两款灯具，第一款灯具提供全房明亮照明，第二款灯具提供部分区域氛围照明。

灯具选择示意图

3、家具当以浅色系为佳，一来观感上会觉得干净清新，二来不容易“变旧”。通常为五大件，床、床头柜、桌子、椅子、小衣柜。

4、地板应当以颜色略深的哑光色为主，不易脏，且耐看。

5、窗帘应当选择遮光率在90%以上的材质，以让租客能睡个好觉。

遮光窗帘示意图

6、可以没有电视，但不能没有空调，空调是租客选择居住的因素之一。

公共空间的客餐厅如何实用而又不失趣味？

一般房东会以整租的方式出租给租客，但也不乏将客厅改造为房间的房东，这里暂不讨论。那么，如何让客厅既实用，而又不失小趣味，同时也不用花多少钱装修呢？

1、墙面以白色为主，不需要特别多的修饰，两三副简单的画足以。地面使用哑光地板，耐脏且将来更换方便。

2、灯光宜选择多款暖系射灯聚焦家具，这样会显得档次感十足，让人安静而又觉得温馨！

3、客厅放置一个简单的双人或三人沙发加两个小沙发及一个小圆桌。简单但够用，温馨而又趣味。

休闲氛围示意图

4、吃饭的桌子无需太复杂，以简单的浅色餐桌为宜，椅子耐久实用就好。

餐桌示意图

5、无需电视机，现在手机比电视“好看”。

厨房卫生间如何做到简单实用

• 厨房作为公用空间，无论是出租还是自住，都是应当具备煮饭功能的，这能解决许多勤劳租客的吃饭问题。
  

1、橱柜应当以浅色系为宜，仅配置地柜与一两个吊柜足以应对，油烟机还是有必要的。

2、厨房可用纯色瓷砖，地面宜采用哑光瓷砖，比较耐脏。

3、最好采用燃气热水器，一来节省租客用电成本，而来避免电热水器使用不当造成危险。

• 卫生间作为公共使用空间，是脏乱差最显著的地方，所以我们在装修上，应当注意以下几点

1、卫生间采用蹲便器，而不要采用坐便器。

蹲便示意图

2、淋浴功能应当在蹲便器旁边，这容易在每天洗澡后，被动清洁卫生间。

3、使用浴室柜或半台盆，不要使用落地柜或盆，那容易藏污纳垢。

4、排风机与灯具并联在一起，开灯排风扇就工作，以便于室内空气清新。

出租装修如何预算？

• 看完以上内容，是否觉得房客要求会有些高？那么，我们按100平方三室作出租房装修预算，看是否符合房东心里价位。如果你决定简单装修后入住，以下预算同样适合。

1、水电部分

必要的位置装插座即可，必要的位置排水给水就行；通常水电材料100平方计30元每平方，水电师傅工资计40每平方，水电部分总花费7000元。

2、泥瓦工部分

采用最便宜的纯色瓷砖，以40每平方计算，瓷砖铺贴面积约为40平方，材料计价1600元，无需其他施工项目，泥瓦工工资3000左右。泥瓦工工程总计花费4000元。

3、木工部分

全屋无需吊顶，无需做柜子，如果不是必须得做隔断房，该项可直接略过。

4、油漆工工程

油漆工程需要修复底层、批刮腻子以及滚涂乳胶漆，100平房屋施工面积约为240平方，材料有石膏粉、腻子粉、乳胶漆三大类，预算在1800左右，计2000元，油漆工工程费用计4000元，该项工程合计花费6000元。

• 此时硬装部分基本完成，总计花费：17000元。下面需要购买出租所需的其他材料。

吊顶的空间主要是厨房与卫生间，铝制扣板按50每平方计算，预计15平方，材料花费750，人工预算300。

共计：1050元

2、电器类

出租需采购厨房卫生间卧室电器，含冰箱、洗衣机、空调、灯具、插座、开关等；冰箱预算2000、洗衣机预算2000、空调三台1匹每台预算2000计6000，开关插座预算1000，灯具预算3000。油烟机燃气灶套装预算2000。

共计：16000元

3、家具类

三套床及床垫每套2000预算计6000，简单衣柜每套1000,计3000，双人位沙发计1000预算，单人位2套计1500，小圆桌一桌两椅计1000元。餐桌一桌四椅计3000元。组合橱柜计3000元。门5套计5000元。

共计：23500元

4、挂饰类

主含窗帘，每套500计2000，其他配饰如墙画、摆件之类的，预算1000元足以。

墙画示意图

共计：3000元

家具及软装总计花费：43550元。

此时，所有装修均以完成，达到出租标准，总计预算花费60550；以二线城市每套租价3000计算，租满20个月回本。

以上装修属于出租房中的精装修，其实租金还有上升空间，电器、家具还有下降空间；按此标准装修，对于大多数租客来说，是容易心动的；另外，如果不用于出租，自住也是完全可以的，希望以上内容能够给房东以及需要简装修的业主提供帮助。您对出租房装修都有哪些经验呢？欢迎在下方评论区一起分享您的观点！

閱讀更多 沿濤家居館 的文章

關鍵字: 热水器 简装修 家具