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進入7月，雲南昆明、大理、河南等地紛紛出臺房地產調控新舉措，住房城鄉建設部等七部門在全國30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動。
其中，新手段“房價漲停板”效果顯著，最早實施的兩個城市，房價已經穩定。
最早設置房價“漲停板”的城市，房價已穩定
2018年7月10日，與福州市相鄰的沿海城市福建省寧德市，發文精準調控樓市，設下新房均價每年漲幅6%的“漲停板”；2018年下半年漲幅控制在3%以內。
“漲停板”的房價限制並非寧德市首創，2016年3、4月間，江蘇省省會南京和蘇州先後發文，新建商品住宅的漲幅一年內最多隻能漲12%。
2016年3月18日，蘇州市下發《關於進一步促進蘇州市房地產市場穩定健康發展的意見》，其中規定，
“在對外銷售時，同批次房源應當一次全部公示銷售價格，實際銷售價格不得高於申報價格，申報價格3個月內不宜調高，6個月內調高幅度不宜超過6%，12個月內不宜超過12%，同一批次房屋間價格不得調劑使用。同一批次不同類型房屋價格可以區別定價。下一批次備案預售價格不宜高於上一批次同類型房屋成交均價的6%。”
同年4月21日，南京當地官方微博發佈稱，
南京將加強房地產市場引導，主城六區、江寧、浦口商品住宅項目，申報均價每平方米2萬元以下的，年化漲幅不宜高於12%；每平方米2到3萬元的，年化漲幅不宜高於10%；每平方米3萬元以上的，年化漲幅不宜高於8%。
前者是時間的範疇，後者是單價的漲幅，限價之下，2017年的蘇州和南京佔去“房價四小龍”半壁江山。
新房與二手房之間的價格明顯倒掛，讓購房者產生“買到即使賺到”“麵包正在特賣”的心理，使下渾身解數參與驗資搖號徹夜排隊，使得地理位置、學校交通等配套較好的新盤與這一切欠佳的樓盤形成冰火兩重天。
根據上海易居房地產研究院的統計數據計算，蘇州新建商品房2017年3月成交均價同比漲幅28%，南京新房4月同比漲幅25.3%，雙雙超過12%的最高漲幅。
而到了2017年12月，蘇州新房價格均價出現了轉折，跌幅10%；南京的漲幅也大為收窄，為7.1%。
限價兩年後，蘇州新建商品房2018年3月成交均價同比漲幅為-5.5%，南京新房2018年4月同比漲幅5.8%，房價已相對穩定。
樓市調控加碼，多地為何再出手？
12日晚，《央視財經評論》欄目邀請到中國城市和小城鎮改革發展中心學術委秘書長馮奎以及國家發改委國際合作中心首席經濟學家萬喆，深入剖析了這次多地為何再出手的原因。
馮奎：多地樓市密集調控彰顯目標不動搖力度不放鬆
最近的一輪調控以來，一線城市、二線城市成交都比較清淡，但部分三四線、四五線城市出現過快上漲的勢頭，一些地方出臺限漲的政策，也是打補丁的政策。
但是從更長遠的政策信號來看，反映出地方政府層面對於調控不放鬆的決心。
這一輪調控從2014年以來經歷多輪，很多人在猜測這樣的調控是否到頭了？但從現在來看，這樣的調控遠沒有到頭。
7月份以來，很多的政策出臺，顯示地方政府對於房地產調控的決心沒有鬆動，這是一個非常重要的信號。
樓市該如何調控？
馮奎：增加供給是樓市調控的長期之舉
上半年調控，總體上還是達到了一些預期效果。
現在社會上有一種看法是房地產調控就是要把房價降下來，這只是事物的表象，實際上房地產調控是要達到穩定房價的目的，這是一個層次；
第二個層次是要降槓桿防風險，重要的是要穩住大家的預期，給房地產創造一個長遠健康發展的環境，這個過程中，明顯看到房地產調控的重大政策，體現了朝著長效機制方向邁進的努力，這一點值得肯定。
未來要做房地產健康發展，因此需要在土地供應方面，為整個未來創造條件。
萬喆：既要打擊樓市亂象又要培育市場機制
打擊樓市亂象和黑中介，總結起來就會發現是信息的不對稱。
信息披露是不實或者是虛假的，未來整個信息披露市場長效機制會建立，機制建立後，整個信息披露就會比較公開，這樣公平公正就更容易達到。
萬喆：降低房產金融屬性助力長效機制建設
限貸是長效機制的一個表徵，現在穩房價，最重要的就是要穩預期，這個預期最重要的就是居民對樓市或者對房子的一種金融屬性的預期。
房住不炒，為什麼有一些人會有投機的心態？
主要是因為這些年，在貨幣政策和一些其他宏觀政策的刺激下，導致資產升值得非常厲害，所以普通居民心裡會覺得房子是有金融屬性的，買了它不會跌，不買它財富就會縮水。
減少房產的金融屬性這才是重要的長效機制。
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