農村土地權，簡單地來說就是確定土地的權屬關係，確定土地的所有權歸集體所有，農民具有土地的使用權和承包經營權；土地確權不會改變土地的用途性質，但是依據《土地管理法》的第四條規定，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護；因此，在國土資源部說明的2018年將完成農村土地確權工作以後，農民在自家耕地上建房，屬於違法行為！
2017年國家出臺了耕地佔用稅，佔用農業用地從事非農業建造，以及在村團體耕地上建房等違法佔用等地的做法，是要交納耕地佔用稅的。在今年新一輪的農村土地確權的過程中，對於超佔的部分原則上是不能被予以確權的，只能在證書上予以說明；目前已有部分地區，對於超出120平方米的部分實施徵稅。
我們只知道租房子需要繳稅，卻基本沒有聽說過自己建的房子，還要繳稅的。雖然很多農民表示難以置信，但是國家確實已經出臺了這一個政策。就是土地確權之後，農民自建房也需要繳稅，自建房繳稅主要是為了規範農村的用地，因為在這次的土地確權改革中，發現了農村中有很多用地不規範的情況，例如一戶多宅，或者擅自在農用耕地上建房子等。
雖然剛開始的時候國家是要求全部拆除這些違規建築的，但是考慮到種種特殊情況，考慮到農民的生存問題，對一些違規建築從輕處理，具體情況具體分析。因此，農村建房要繳稅也是要分情況對待的，有些房子是不用繳納房稅的，而有些則需要繳納房稅。
第一，農村的低保戶和五保戶不用繳納建房稅。農村的低保戶和五保戶是國家的重點扶持對象，國家對農村的許多補貼政策和支持政策，都是優先考慮低保戶和五保戶的，也出臺有很多隻針對這些群體的補貼政策，所以國家是不會向他們徵收房稅的，這樣只會增加他們的生活經濟負擔，違背了國家的政策初衷。
第二，異地搬遷不用繳納建房稅。出於各種原因，現在農村的人口流動性非常明顯，為了保證他們的生活穩定性，國家決定，那些易地搬遷的人，也是不用繳納房稅的。
第三，擅自佔用耕地的，需要繳納建房稅。現在國家很重視耕地保護，規定不能在耕地上建房子，但是過去有些農民已經在耕地上建了而且不方便拆遷的，則需要向國家繳納房稅。
第四，房子規格不合法的，需要繳納建房稅。在農村建房子是有著嚴格的要求的，不是有錢想建就可以了的，如果房子的層數或者面積超過了規定，那麼就需要繳納房稅，如果不繳納，可能需要強制拆遷。
農村宅基地的使用有效期
農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性等特點；再者，農村宅基地所有權屬於集體，即是一個村裡的，因此《土地法》是不會說明宅基地的使用期限的；
農村宅基地被回收的情況
1.農村房屋坍塌或是空閒兩年以上，沒有發揮其作用的宅基地；
2.農村戶口轉為非農業戶口，但是存在原有的宅基地依舊有使用權，但是房屋拆除後沒有重建的權利，土地使用權被收回；
3.通過轉讓或是購買農村宅基地，再加上原有宅基地的面積超過規定的部分，由村集體收回使用權；
4個關於宅基地的小常識
1.進城農民宅基地會被收回?
1、取消農村戶口後，宅基地也沒有了?
目前取消農村戶口，是為了城鄉管理一體化，而宅基地不會收回，是誰的還是誰的，繼續正常使用。
2、農民進城買房，農村土地會收回?
農民進城買房後，可以自己選擇是否退出農村的宅基地，如果選擇退出，可以得到相應的補償金，如果想繼續使用，也是可以的。
2.農村宅基地申請條件要滿足什麼條件?
1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;
2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;
3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
3.哪些人無法再次申請宅基地?
1、以前是農村戶口，但是之後戶口轉成了城鎮戶口後，這類人雖然還在農村生活，但是無法在村裡申請宅基地。
2、雖然是農村戶口，但是外嫁之後並不屬於村集體的成員。這類人也無法在原村申請宅基地，外嫁到另一個村集體後，只能在所屬村集體中申請宅基地。
3、農村居民，將自己原先的土地轉租或者出手了，最後由於各種原因喪失了土地所有權，如果再次去申請宅基地也無法通過。
4、農村宅基地，必須按照一戶一宅的原則確定。如果一戶多宅的農民，想要再次申請宅基地，也不會通過。
4.農村宅基地的使用權可以進行轉讓嗎?
農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下四點：
1、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批准;
2、轉讓人與受讓人同為本村村民;
3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;
4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一併轉讓。另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬於“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。
所以說，農民在建房子的時候，最好還是需要考慮清楚，要了解好相關的政策，要確保符合政策要求，才去申請建房子，而且要辦理好相關的手續和證明，否則一不小心，你的房子就好變成違規建築，這時候就算有幸不被強制拆遷，也要繳納一定的房稅。
對於農民來說，生活已經本來就已經很不容易了，在外面打工或者在家種田的收入只能勉強夠生活，要是還需要繳納房稅，無疑會加大生活壓力，所以第三類和第四類農民，要做好準備了。
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