工程造價必備,這些你都懂了嗎?

熟悉圖紙

1、拿到圖紙之後首先要把圖紙粗略的瀏覽一遍,看看建築面積和層數以及結構類型等等,對該工程有大致的瞭解。

2、檢查軸線尺寸,核對開間和淨深的尺寸,檢查結構圖與建築圖的軸線尺寸是否符合,如不符合提出答疑。

3、看看基礎標高、室外地坪標高、層高。

4、瞭解該工程基礎類型和材料、包括裝修材料和主體材料,對不常見的材料和本地區沒有的材料提出答疑。

5、仔細閱讀圖紙,把疑點和不懂得地方勾畫出來,待算到它時再解決。

工程造價必備,這些你都懂了嗎?

算量

一、框架結構(先鋼筋、後圖形)

1、先進入鋼筋抽樣軟件,填入工程名稱、計算規則(重要)、結構類型(重要)、設防烈度(重要)、簷高(重要)等信息。

2、樓層設置:照圖輸入樓層層數和層高。

3、繪圖輸入

①建立軸網

②抽鋼筋前先看圖紙確定鋼筋的保護層厚度、板中分佈筋、梁中的拉筋、吊筋如何配筋。

③按照施工程序依次從基礎層到頂層畫基礎、基礎梁、框架柱、框架樑、現澆板,並定義鋼筋,按圖紙要求設置現澆板上的溫度筋(容易忽視)。

④主體框架設置完成後再從一層到頂層畫填充牆,輸入砌體加筋,建立門窗洞口和過樑,按圖紙要求設置構造柱、抱框柱、圈樑、現澆帶等等。

⑤設置女兒牆、構造柱、壓頂。

4、單構件輸入:檢查沒有進入繪圖輸入的構件,在單構件裡輸入,比如樓梯、休息平臺、挑簷、陽臺雨棚、飄窗等小型構件。

5、彙總計算後查看單方含鋼量是否符合常規,如不符合分析原因,有時間的話可以找人幫忙全部核對一遍構件的尺寸和鋼筋,確認無誤後再導入圖形算量。

6、打開圖形算量軟件,填寫必須填寫的資料如所選的定額、清單、定義室外高差。

7、導入圖形算量後在基礎層定義土方(土方開挖、回填、外運),有地下室的定義大開挖土方,在一層定義平整場地。

8、定義基礎、基礎梁、框架柱、剪力牆等構件,按圖紙要求套用相應清單和定額,包括模板、混凝土、防腐。做法相同的構件利用做法刷將做法刷到其他構件。

9、上到一層依次定義從鋼筋抽樣軟件導入的構件(主體),將相同做法的構件利用做法刷刷到其他樓層。

10、定義內裝修:從一層到頂層按照裝修表依次定義樓地面、牆面、牆裙、踢腳、天棚,再分別添加到相應的房間裡,根據平面圖房間位置把房間裝修點到相應的位置。

11、定義外裝修:新建外牆面,從一層到女兒牆按照圖紙定義外牆保溫、外牆面。再點到相應的位置,注意區分女兒牆內外側的做法是否一樣。

12、定義屋面:新建屋面,按照圖紙套用相應定額(墊層、保溫層、防水層、面層),點到屋面上,注意雨棚頂的做法是否和屋面做法一樣。

13、手補:

在圖紙上查找軟件中沒有算到的構件,查找時應從設計說明到大樣圖依次過一遍,每一句話、每一個大樣圖都應該理解,工程量需手工算,算好一個標記一個,一般有樓梯、樓梯欄杆、陽臺、雨棚、臺階、窗臺板、牆面裝飾線條、零星裝飾等等。

圖紙上反應不出來的,需要自己理解、比如防腐扣減、勒腳保溫。手算屋面防護欄、樓梯防護欄、垂直密目網等。

14、彙總計算後再根據圖紙檢查一遍圖形遍變量,確認無誤後導入計價。

工程造價必備,這些你都懂了嗎?

二、磚混結構(先圖形後鋼筋)

1、開始圖形前時先建圖形填寫必須填寫的資料如所選的定額、清單、定義室外高差,然後開始建軸網前先對圖紙中軸線是否正確,定義軸網定義層高。

2、進入到圖形中去後,先做基礎,開始先定義基礎(如條基)看有無地下室區分基礎於牆、畫基礎、然後定義畫墊層、再後是土方,畫完基礎再定義畫構造柱、基礎梁、圈樑,基礎就畫完了,

3、如有地下室先畫地下室的牆(看圖紙中牆的厚度、有沒有外偏),然後定義畫柱、定義畫門窗(看圖紙中的尺寸與門窗表中的尺寸能否對上,如對不上要做答疑,門窗沒有定額的要寫答疑給暫定價)不確定的門窗查圖集,定義畫過樑(看梁與牆的位置能否對的上)、有圈樑(看與過樑有沒有重複,重複不畫,與梁重複也不畫)時定義畫圈樑、定義畫板(看板的厚度),有樓梯時看樓梯的大樣圖及尺寸與圖紙中尺寸是否對上,地下室就完了。

4、一層先定義畫牆(看圖紙中牆的厚度、有沒有外偏),然後定義畫柱、畫門窗,畫過樑、定義畫圈樑、定義畫板、樓梯、有衛生間的看衛生間的大樣圖來定義畫,一層房子裡面的結構就完了。

5、二層及以上同一層房子裡面的結構畫法。

6、定義畫女兒牆時看圖紙中的屋面女兒牆的大樣圖來定義畫,沒有大樣圖時按結構中給的圖集號通過查圖集來定義畫柱、壓頂及女兒牆。

7、主體房子裡面的結構畫完以後定義畫雨篷、挑簷的結構看建築與結構能不能對的上,如遇到建築與結構時要以結構為主,整個的結構就完了。

8、把圖形導到鋼筋圖形(建鋼筋時選鋼筋的圖集按圖形中的層高導入,由於鋼筋中沒有墊層,所以在鋼筋中要把基礎層層高改一下)裡面去。

9、抽鋼筋前先看圖紙確定鋼筋的保護層厚度、板中分佈筋、梁中的拉筋、吊筋如何配筋。

10、鋼筋圖形中也是從基礎開始定義鋼筋,如有條基時看條基中有沒有鋼筋,如圖紙中沒有就刪掉,定義構造柱、圈樑的鋼筋,基礎的鋼筋就定義完了。

11、地下室及主體中定義柱、梁、圈樑、板、過樑及砌體加筋的鋼筋。

12、女兒牆中定義構造柱、壓頂的鋼筋。

13、在單構件中去抽圖形中無法抽的鋼筋,如樓梯、雨篷挑簷及特殊形狀的鋼筋,鋼筋就抽完了。

14、再到圖形中去定義裝修,先地下,後上面,先房子裡面,後外面的順序,然後是屋面,最後零星。

15、定義房子裡面的裝修時查圖集,如遇到定額中沒有的寫答疑換定額中有的子目,如是清單按圖集中的描述結合圖紙中的說明去描述。

16、定義完房子裡面的裝修,然後定義外裝修,先是定義畫外牆保溫,然後定義畫平整場地、建築面積、散水,再定義畫外牆面的裝修,最後是定義畫屋面,有雨篷時定義畫雨篷的裝修。

17、最後把圖紙理一遍,沒有畫到圖形中的手補。

工程造價必備,這些你都懂了嗎?

計價

1、打開計價軟件GBQ4.0—新建土建單位工程—選擇清單計價或定額計價—選擇相應的清單庫和定額庫、土建專業—選擇工程類別和納稅地區(重要)。

2、導入圖形工程量,套用相應的鋼筋清單和定額,把鋼筋工程量輸進去,再套用相應的清單和定額,把手算部分的工程量輸入進去。

3、新建一個裝飾單位工程,選擇相應的清單庫和定額庫、工程類別、納稅地區,把建築裡的裝飾工程的清單項和子目剪切到裝飾單位工程裡。

4、調整措施項目裡的模板和腳手架。

5、分別在兩個單位工程裡計取人才機價差,調整預算書設置和單價構成,檢查措施項目和費用匯總裡的取費。

6、新建項目,把土建、裝飾和安裝單位工程全部添加進來。

7、輸入建築面積,查看單方造價是否合理。


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