影響因素分析
一、有利因素
（一）政策支持
2017年2月24日，國務院印發《國務院辦公廳關於促進建築業持續健康發展的意見》，《意見》提出，要推進建築產業現代化，推廣智能和裝配式建築。堅持標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用，推動建造方式創新，大力發展裝配式混凝土和鋼結構建築，在具備條件的地方倡導發展現代木結構建築，不斷提高裝配式建築在新建建築中的比例。力爭用10年左右的時間，使裝配式建築佔新建建築面積的比例達到30%。在新建建築和既有建築改造中推廣普及智能化應用，完善智能化系統運行維護機制，實現建築舒適安全、節能高效。
2017年3月，住房和城鄉建設部發布了《“十三五”裝配式建築行動方案》、《裝配式建築示範城市管理辦法》、《裝配式建築產業基地管理辦法》，明確提出2020年前全國裝配式建築佔新建比例達15%以上，其中重點地區達20%以上，積極推進地區達到15%以上，鼓勵推進地區達到10%以上；到2020年，培育50個以上裝配式建築示範城市，200個以上裝配式建築產業基地，500個以上裝配式建築示範工程，建設30個以上裝配式建築科技創新基地。
2017年6月1日，住房和城鄉建設部發布的《裝配式混凝土建築技術標準》、《裝配式鋼結構建築技術標準》、《裝配式木結構建築技術標準》等三項國家標準正式實施。
2017年7月6日，住房城鄉建設部標準定額司建築節能與科技司發佈《關於做好裝配式建築系列標準培訓宣傳與實施工作的通知》，要求全國各地建設廳、建委（規委）、建設兵團等有關單位按照標準大力宣傳、培訓、並落實裝配式建築。
2017年11月9日，住房和城鄉建設部發布《關於認定第一批裝配式建築示範城市和產業基地的函》，公佈了30個裝配式建築示範城市（包括北京、上海、天津、瀋陽、南京、杭州、合肥、鄭州、成都等），授予195家單位“裝配式建築示範產業基地”稱號，進一步推進裝配式建築落實。
至2017年年末，已有北京、上海、廣東、江蘇等近30個直轄市及省政府出臺了支持裝配式建築發展的地方性政策文件，如《北京市人民政府辦公廳關於加快發展裝配式建築的實施意見》、《廣東省人民政府辦公廳關於大力發展裝配式建築的實施意見》、《江蘇省政府關於促進建築業改革發展的意見》等，進一步細化裝配式建築的地方標準，全面推動裝配式建築的地方發展態勢，為綠色建築產業的發展提供了有效的政策保障，為未來的鋼結構發展開拓了廣闊的發展空間。
（二）優勢明顯
裝配式建築相對於傳統的建築方式，首先是建造的速度快，工廠流水化的作業效率遠遠高於工人現場施工的速度；標準化的生產，更能提高裝配構建的安全等級；受氣候條件的影響比較小，工時少且減少現場的澆築等作業，環保不擾民。
（三）大數據
在大數據的概念下，利用BIM建立數據模型，從設計方案、建設需求、工程運營等方面進行管理和優化，裝配式建築的標準化與數據化，更便於管理與操作。而在工程設計上，它也更加貼合現在比較火熱的VR裝修概念。
（四）鋼結構建築的應用日益普及，作為最環保、最成熟的裝配式建築將得到更廣泛的應用
自國務院發佈推行綠色建築行動方案以來，減少資源消耗、注重節能環保、推廣綠色建築已經成為全社會的共識，建築工業化和裝配化的發展就是綠色建築行動方案實施的重要方式，鋼結構建築的工廠化生產和裝配式施工的特點使其成為了最環保、最成熟的綠色建築之一，這幾年來得到了大力的推廣和應用，未來的市場前景也將越來越廣闊。鋼結構建築相比較傳統建築方式具有明顯的優點：一是鋼結構建築可實現鋼構件及配套圍護結構的構件工廠標準化生產，品質容易保證，自重輕現場可裝配化施工節省人工且安全環保；二是大幅降低染塵、噪音汙染以及資源消耗，鋼材可回收與再生，減少建築垃圾，並可作為國家戰略資源儲備；三是鋼結構“高大輕強”的特點，易於建造高層建築、大跨度建築等結構複雜的工程，提高土地使用率及戶內得房率；四是抗震性能好，結構更安全，借鑑日本、美國等發達國家的經驗，抗震性能卓越的鋼結構、輕質材料等各種最先進的防震手段將在未來住宅及公共建築中被廣泛應用。
二、不利因素
（一）處於起步階段
裝配式建築前期投資成本高；規模化生產未成形，成本優勢沒有；市場的接受程度讓人生疑，畢竟很多國人的思想理念，還是依賴經驗與以傳統為導向。
（二）與國外差距大
日本在1968年提出了裝配式住宅的理念，美國在1976年通過了國家工廠化住宅建造及安全法案，德國則是在近年來不斷刷新裝配式住宅標準更新的速度。與國外幾十年的技術發展相比，國內的標準制定稍顯滯後，審核與監督也不完善。
市場規模預測
2017年我國以裝配式建築685億美元左右的市場規模佔比35.1%。我們預計，2018年我國裝配式建築市場規模將達到904億美元，未來五年（2018-2022）年均複合增長率約為30.25%，2022年將達到2，602億美元。
圖表 中投顧問對2018-2022年中國裝配式建築市場規模預測
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