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我的建議是，如果買房為了自己住那肯定買房，如果是用於投資，那一二線城市買房，三線及以下城市存銀行或投資其他。

如果買房是為了自己住的，那肯定要買房

有30萬在大部分三四線城市應該夠支付一套房的首付了，如果你目前還沒有買房，那我建議你首先買房，如果你是一二線城市，30萬基本不夠支付首付，不過我還是建議你買房，錢不夠就向其他人借湊夠首付，目前很多一二線城市房價在重磅調控之下房價相對處於一個低位，有些城市甚至出現房價打折促銷的情況，所以看到合理的價位可以入手，因為誰也不知道房價什麼時候會漲上去，因為一二線城市房價未來上漲是一個大概率，別問為什麼，數據才能說明問題。

當然如果你的月供有壓力話，那我是不建議你買房，到時還不上出現信用逾期記錄，甚至變成黑戶，那代價太大。

2、如果用於投資，可以參考下面的建議

第一、如果想投資房產，我建議可以考慮一二線城市70平米以下的小戶型或公寓。

首先一二線城市房價還有上漲的空間，因為需求擺在那，這些城市佔據著巨大的資源優勢，比如醫療，教育，科研，就業等等，所以對人口的吸引力比較大，當人口淨流入大於城市住房供給的時候，你認為房價會跌嗎？我認為不會，因為你買不起別人買得起，不差錢的人多的是。

其次，為什麼要投資公寓或小戶型？因為暢銷，目前一二線城市淨流入人口主要以年輕認為主，特別是每年畢業的7、8百萬大學生。這些年輕人收入有限，買不起大戶型的房子，但是在房價不斷上漲的時候他們也深感憂慮，如果現在不買，那以後更買不起了，所以很多人在自己經濟能力承受範圍內會考慮購買一些小戶型或公寓，我身邊就有很多這樣的例子。

所以投資公寓或小戶型，我認為有較大的盈利空間。

最後，千萬別投資三線以及以下城市的房產、一方面是這些城市人口淨流出居多，而各種樓盤又源源不斷推出，目前很多城市房子已經供過於求，據國家電網一項數據顯示，目前很多城市單套房子每月用電量少於3度的比例大概是在13%左右，這個數據最能說明問題，說明有的城市房產空置率至少在13%以上。

另一方面，現在國家已經慢慢叫停棚改貨幣化安置，以後改由實物安置為主，這意味著以後拆遷戶沒有大量的現金去買房了，房產需求量將會降低，保守估計每年通過安置款購房的需求量會減少200萬套以上（目前全國每年棚改安置大概是500萬套左右）

所以兩個因素的疊加三線以下城市房價戶很難再漲，甚至會下跌，投資有風險。

第二如果你不想在一二線城市投資房產，或者說沒有資格買房，那還是老老實實把錢存入銀行或投資其他吧。

你有30萬，可以購買銀行大額存單，目前很多銀行大額存單的利率三年期都能達到4%左右，那30萬一年的利息是30萬*4%=12000元。

如果有一定的投資經驗和投資能力，你也可以選擇投資其他高收益高風險的理財產品，比如銀行理財，信託，基金股票，地方政府債券等等。

最後，不管是投資房產還是銀行存款以外的其他理財，本身都具有較大的風險，可能面臨收益比銀行存款低，甚至是虧本的情況，所以投資需要慎重。

貸款教授

2018年起，不管有多少錢，都不要買房了，尤其是投資性買房。

財智成功在年初的時候就不斷提及，2018年起房產將失去投資價值。

如今的樓市與日本上世紀九十年的房地產市場頗為類似，如果此時投資買房，就要承受無法出售變現的結果，以及房產降價的損失。

雖然房貸利率不斷提升，但是存款利率這兩年沒什麼變化，只是大額存單利率上浮較多。

存銀行普通定期存款的話，利率顯然太低，除非選擇五年期存款，部分銀行能達到5%左右。但是流動性太差了。

相比之下，更好的辦法是拿出20萬元選擇一家城商行或者農商行，存三年期大額存單，利率有望達到4.2%左右。受存款保險制度保障，50萬元以內的大額存單是安全可靠的。

剩餘的十萬元，則可以考慮寶寶類貨幣基金，能有4%左右的年化收益率，關鍵是流動性好，跟活期存款相當。

如今銀行理財產品不再保本保息，虧本風險大增，顯然不是好的理財選擇。同時P2P平臺開始頻繁暴雷，如果腦神經不足夠粗顯然也不應該再投。

穩妥理財，應該是2018年的主題。

財智成功

個人意見，僅供參考：如果是剛需的話，買房！如果是投資的話，謹慎！

剛需

一方面你本身就對房子有迫在眉睫的需求；另一方面縱觀四十年的歷史，房價一直在上漲，而且上漲幅度超過我們的工資增長速度。

二十年前有人說，房價不合理，等；十年前仍然有人說不合理，等；現在仍然有人說不合理，等；一個剛需沒有那麼多時間的等待，先上車後換車才是正確的選擇。那些天天喊不合理的，幾個自己手上沒房子的？未來房價沒人可以預測的到，你是剛需你無法一直等待，而且很多時候你等了五年十年，即使房價有回落，回落的也僅僅可能只是回到三五年前的價格，等於白等。

如何簡單判斷一個城市未來房價的走勢：1、人口淨流入，人口是房價的基石，如果一個城市人口一直淨流入（比如上海、北京）房價基本沒下跌的可能；

對於剛需總結一句話：等待的結果，往往是全款變首付；首付變車庫。

投資

投資客，投資房產主要是為了賺錢，那我們可以對比投資一套房與存銀行的收益。

30萬，基本不可能全款買套房了，而三線以下城市不建議投，這些城市人口基本處於淨流出。我們假設購買三線城市，一套80平的兩居室，總價100萬元（12500/平），剛好首付30萬元，貸款70萬元。貸款利率為基準利率上浮30%（二套房基本上浮30%以上，如果是三套房不少要求50%以上），等額本息，以10年計算：本息總計約95萬元。

這套房子總成本為：30（首付）+95萬元（貸款本息）=125萬元。因為只有30萬元，沒閒錢，因此沒法裝修，出租不了，故而裝修成本和房租互相抵掉，都不計算。（在三線城市，兩居室，非市中心繁華地方，一個月也就2000元左右，一年2.4萬元，10年24萬元，扣除等待交房（一般2年）、裝修（半年），中間租客間斷，實際房租估計不到18萬元，一套兩居室的簡裝最低也得10萬元起，相差不到，因此不再分析出租的租金）

30萬元，存銀行理財，每年自動續存，以目前5.2%左右的理財利率計算：10年後，你手上總共持有現金：300000*（1+5.2%）ⁿ=49.8萬元，其中n=10。另外你貸款70萬元，十年內，陸陸續續歸還了95萬元本息，這95萬元，我們仍取中間值當做5年，按理財利率計算收益：950000*（1+5.2%）ⁿ=122.4萬元，其中n=5

兩種投資方式：（1）買房，十年後坐擁一套房子；（2）存銀行，十年後持有現金：49.8+122.4=172.2萬元。

如果你這個房子最終賣出的價格高於172.2萬元（2.1525萬元/平），那麼你就算賺的，如果低於這個價格，你就是虧的。在考慮到資金的流動性問題（現金可以隨時支用，房子不行，房子急於變現只能折價），那麼我認為房子沒有賣到200萬元（2.5萬元/平），那麼你就是虧損的。

對比你所在城市的房價，2008年到2018年房價增加了多少錢一平（不說翻倍是因為5000到10000元和10000到20000以及20000到40000，雖然都叫翻倍，但完全不是一個概念），自己在判斷一下未來十年繼續這個數額的概率大嗎？你就清楚要不要投資了。

總結

剛需建議入手！投資客建議存銀行理財，當然看好所在城市也可以投，但是慎重。

鯉行者

作為一個曾經在銀行工作過的人來講，我給你一個比較全面的回答

第一、你多大了？目前自身處於什麼狀態。

假如你現在二十出頭的年齡，你手裡有三十萬的現金，恭喜你，年紀輕輕的就能憑藉自己的努力獲得三十萬的現金，證明你的能力相當厲害了，就這個年齡來講，屬於你個人事業的一個高速發展時期，你不如將你手頭的現金繼續投入你的事業中去，這樣才能實現你的利益最大化。如果你已經到談婚論嫁的年齡了，對於一個小家庭的組建，我還是建議你買一套房子比較好，不僅僅是遵從穩定的因素，婚後房子對自己的心理是一個極大的慰藉，畢竟租房子結婚和買房子結婚是兩個概念，更何況買房子的錢還是自己出的，成就感滿滿。

第二、不用來買房的話應該做什麼？

說實話，現在的銀行利率很渣，完全達不到通貨膨脹率的抵消，各種p2p又太坑，銀行裡面也基本沒有以前的保本浮動收益的理財產品了，假如你是要投資的話，而且自己又有些能力，何不自己出去開展下自己的小事業呢？再或者，圖個安定穩定的生活，乾脆買一臺房子，辦個按揭。買房子有兩個好處，一個是穩定，起賣2025年前房子不會有貶值的趨勢，其次，穩定情況下，月月去付按揭什麼的也算是不斷的鞭策自己自律，效果很好的。

回答完畢，希望我的回答你能喜歡

曾諾自媒體

有三十萬，你是需要剛需買房還是投資房產？存銀行利率並不高，想想還有沒有其它更好的選擇。

以目前的房地產來看，已經過了黃金週期，隨著調控政策的顯效，預計房價會維持一個平穩或者緩降的趨勢，若是現在投資房產並不建議，很多炒房團正在等待解套中。

如果是剛需買房，你這三十萬也最多弄個首付，變成房奴後每月要還房貸還要過著三餐省吃的生活。當然瞭如果可以支付或者急需住房，可以考慮買進，反正不是因為投資，長期住就圖有個窩。

利率並不高，比某寶的收益還要低，我認為，如果有其它選擇或許更好，比如投資一些實體商鋪，或者你比較保守可以選擇一些貨幣基金，也可以回鄉看看有沒有比較好的項目。

當然了儘量不要去做不安全的投資，比如P2P，比如融資炒股等等，都是高風險投資，免的本金都虧損沒了。

金美圓的財經筆記

謝謝邀請，有30萬隻考慮買房還是存銀行的話。我個人建議你要麼買房，要麼買理財。實在不行你放支付寶也比銀行強。

不論你在幾線城市，你如果有一套房的話還好。如果沒有房的話那就趕緊買吧。目前房地產給國家的收入還沒有任何可以替代的。(不解釋)

如果你有一套房了，相對來說選擇性就多了。那就是如何讓你財產保值。銀行目前最高的利息5封頂了，而且基本要存5年左右。這個是目前保守理財，個人不太推薦。

市面上的理財產品太多了，p2p靠譜的沒有幾家。就目前來說我自己在用的有兩個可以分享一下。

1.支付寶 利潤在4左右。安全性較高，方便支取。當然現在他有餘額限制，你要準備三個賬號來保障你的30萬都可以產生利潤。

2.鏈家理財，現在好像也叫鏈鏈金融。我用了有三年了，從最高的10個點到現在的6個點，有時候做活動也有7.5個點的。缺點就是需要搶，優點就是效益高，目前已經給北京銀行合作，錢會到銀行而不會到平臺。保護財產更優質。

房產過剩大家都知道，但房價是掉不下去的。即使房價下調，你現在的貸款利息長了多少。總價還是高，合適的找個位置不錯買房，有了房的考慮保值就好。個人不建議買股票或者過高的p2p產品。

p2p理財需謹慎，保守性格選擇支付寶，鏈家理財就中了。有其它保值歡迎分享。上面都不是打廣告！

凌渡短信綜合平臺

30萬的資金，現在的情況，到底該買房還是存銀行？如果對銀行存款利率瞭解的朋友，可能會說：銀行利息太低，千萬不要存銀行！但是，事情往往不是那麼簡單的，如果不存銀行，你30萬能用來幹啥？

第一種選擇，用來炒股。炒股風險大，收益高。但炒股風險大是事實，但是收益高嘛，恐怕要打一個大大的問號。股市七虧二平一賺，你憑什麼說你就是那賺錢的10%呢？所以，30萬的資金，用來炒股，很可能半年過去，就只剩下15萬了，甚至更少。

第二種選擇，各種投資。手裡有閒錢了，又擔心存銀行跑不贏通脹，所以，很多人都會想著投資。買基金、債券，P2P理財，或者是一些餘額寶之類的理財產品。這也是一種選擇，但一般收益在5%以內，略好於銀行存款。但是很多人不心甘。

第三種選擇，買房。房產的漲幅近些年都超過15%，有的甚至超過30%，所以，確實很有誘惑力。但是，是否需要買房，需要結合你所在的城市的經濟情況、人口情況來考慮，外來人口多，城市有核心競爭力，那麼未來還可能有升值空間。如果在一些小縣城，現在投入房產，上升的空間可能不會很大，這一點要做好心理準備，而且房產不容易交易，所以後面可能導致資金緊張。

第四種情況，有些人既不買房，也嫌棄銀行的利率低，所以，放在手裡，就不知不覺花掉了。買輛車，再買點其他一些消費品，30萬說多也多，但是想要消費，其實也很快。

綜上，如果你所在的城市很有競爭力，在沒有其他更好的投資方式的情況下，如果資金確實幾年內可能都不會用，買房依然是不錯的選擇。

坤鵬論

1、手裡有錢的建議去買房，而不是存在銀行裡。道理很簡答，錢存在銀行是跑不贏通脹的，而房子是處於升值價格上漲的狀態，那麼多年過去了，房價整體水平還是處於上漲的趨勢。樓市是存在著套利空間的，有套利空間就會有逐利之人。

2、在近10年（除去18年開始嚴控房價外）越有錢的人越買房越富有，越窮的人越不敢買房。通貨膨脹吞噬著紙幣的升值。這就是投資魅力，10年前，你在銀行存50萬，現在取出來70萬左右，而你投資北京地產，現在可能是500萬。

不過，現在嚴控房價後，房地產炒作難度加大，而且限售下房子也很難短期交易。（房產稅預計今年末可能就會上線，部分地區限購，還有城市開始設置6%漲停板）

3、如果覺得現在買房投資比較沒有把握的話，那麼就換成美元在存起來吧。現在30萬基本只能是個首付每個月，還得4000以上的月供呢，存錢也有貶值風險。還是換成美元存起來，這樣一年每人現在可以去銀行換5萬美元。

就愛聊樓市，關注我，一起探討更多有趣新鮮的樓市話題。

我房網

如果有30萬是買房還是存銀行？這個問題其實很簡單，就是看誰的收益率更高就選誰，那麼現在這兩者的收益情況是怎麼樣的呢？

買房：樓市調控已經明確了，未來的中國房價會保持一個相對穩定的走勢，不會出現大幅度的上漲也不可能出現大幅度的下跌，只會緩慢穩定的增長，按照筆者的預計未來幾年內房價年漲幅應該會在8%左右，所以買房的年收益率也差不多是這樣。

銀行：現在銀行的定期存款利率已經非常低了，根據筆者的瞭解，現在五年定期存款利率最高的銀行的存款利率也只有3.30%，就算是大額存單的存款利率也很難超過4%。

所以如果從收益率來看的話，有30萬之後買房帶來的收益率明顯要比存銀行高，但問題是現在30萬已經很難在一二線城市買得起房了，就算有首付在30萬以內的房子也是一些地理位置不好的房子，這些房子的升值潛力不大，所以用30萬買房也不現實。

30萬存銀行不划算，又買不到房子，那麼只能投資其他產品了，例如購買理財產品，現在很多銀行能找到收益率在5%以上的理財產品，甚至還可以購買基金、信託這些投資渠道。

樓盤網

微財記---實用財金知識分享

預計未來幾年或者更長，中國房地產市場將普遍出現穩定緩慢增長或者陰跌的情況，房價暴漲的情況將一去不復返，很多地方房價上漲將挺不過2018年。

目前銀行房貸首套房利率普遍執行10--20%的上浮區間，100萬房貸將需要多支付約16萬的利息，房價降價10%還不足以彌補利息損失。

一個城市房價兩極化的現象將越來越明顯，好的房子的價格還是會很堅挺，差的房子難以賣出好價錢。

投資目的買房將變成一個抵不過房貸利息和首付款成本收益支出的買賣，頂多是一個長線投資的項目，難以為繼。

剛需目的買房建議稍安勿躁，綜合分析當地規劃、經濟情況、人口流入流出情況、挑選一套好房子，保值的同時滿足剛需，可入手。

中國銀行業在售的普遍理財利息約4--6%之間，時間越長，風險越大的理財產品收益越高，以5%為例，30萬約收益可達1500元。

適當學習銀行理財、基金入門知識，根據自身抗風險能力，合理分配資金，獲取更多收益。

以上是分析現在買房和理財的基本情況，樓主可以根據自身情況進行選擇，在沒有其他可以投資的情況下，其實自我不斷的學習也是增加收入的好方法。

關鍵字: 銀行 三十萬 財經