粵、閩、川三大派系房企是目前惠州房地產最活躍的生力軍，特點鮮明，打法新穎，推動著城市人居向前發展。
粵系的財力、閩系的擴張速度、川系的產品打磨......仔細一看，資金、業務、產品，這不是開公司必備的條件嗎？
今天我們腦洞大開一回，假設三派房企一起在惠州開公司，分別將擔任什麼職能部門？
但值得玩味的是，除碧桂園、恆大外，各粵系巨頭似乎對惠州市場並不感冒，第一批巨頭（萬科、保利、富力、雅居樂）入惠時間少說也有十年，相比後來者有得天獨厚的優勢，但就在品牌房企大舉入惠之際，它們卻低調了，有的甚至還淡出了惠州市場。
後來者倍加青睞惠州市場，先行者卻不“待見”，啥情況？
保利和雅居樂依然保持著原有的步調，一步一盤，似乎眼下的群雄逐鹿局面與之無關；富力自現代廣場項目收尾後，再無住宅產品規劃，反倒大手筆轉戰旅遊地產，以另一種契合惠州特色的方式，延續在惠州的征程；類似做法的還有“老大哥”萬科，唯一的住宅項目萬科城華府早早完工，那麼多年就守著濱海的雙月灣。
對此，我們看出了一些端倪，早期入惠的粵系房企更傾向於結合惠州特色，或步步為營，而後來者則選擇目前大多數房企的做法，以規模製勝。當然，碧桂園例外。
市場部：閩系房企
惠州首席市場官CMO：福晟、中駿
超強的外拓能力，全國各地攻城拓土
惠州成閩系房企樂土，欲接棒粵系的戰略地位？
閩系房企雷歷風行的佈局風格，全國聞名。據統計，全國地產百強，閩系房企獨佔20席，而且整體排名靠前，前50強名單中，閩系軍團更是“霸”住10個席位。旭輝、世茂、泰禾、陽光城、正榮集體殺入TOP20，向人們展現了“強擴張、快週轉”的閩系房企的剽悍。
如此強悍的“業務能力”，戰線拉到了惠州，又是怎樣一番景象呢？
事實上，已入惠州的閩系房企並不多，但足已影響惠州地產圈的風向標了。短短兩年，中駿、福晟、泰和、禹洲拿下近10個項目，而且都在當下備受關注的熱點區域。如今活躍在惠州的閩系房企，拼殺幹勁與5年前的粵系房企旗鼓相當，在粵系整體低調的局勢下，閩系房企是否將取代粵系的戰略地位，成為惠州這個時代的主角呢？
閩系“業務”角度、廣度正確，深度欠缺
目前看來，苗頭已有，但時機並不成熟。我們常說拓展業務要講究三個度：角度、廣度和深度，閩系掌管“市場職能部門”，業務做得好不好，自然離不開這三個標準。
▼閩系房企佈局進度▼
✓ 緊隨國家城市發展大趨勢，角度正確！
✓ 開疆拓土，業務覆蓋面廣，廣度無誤！
× 初來乍到，根基不牢，深度欠缺！
房企在惠州的佈局深度，關乎著企業是否能在惠州長遠發展，尤其閩系注重規模化、快週轉的風格，更要把握這個關鍵點，根據目前項目的覆蓋範圍，意味著惠州全市有十餘個片區將受其影響。在消費升級的當下，閩系房企更加珍惜城市土地資源，更加註重人居品質。以量取勝，以質取心，夯實企業根基。
產品部：川系房企
惠州首席品牌官CPO：藍光、領地
注重品牌形象，產品風格自成一派
蜀惠相約，會碰撞出怎樣的火花？
作為惠州房地產市場新秀，川系房企則有不同的策略。一位是川系的“一哥”，一位是西蜀的強兵，藍光、領地幾乎把川系房企最好的一面表現了出來。
藍光雍錦系產品
西蜀文化源遠流長，惠州文化海納百川，藍光地產進惠州的首秀，就揚言要改寫惠州湖居歷史，把川蜀的文化與惠州的自然資源相結合，詮釋一種全新的人居境界。藍光雍錦系產品可以說是它的得意之作。據瞭解，藍光為這一系列產品上投入更多的文化價值，而產品更是強調居住屬性。首次見面，它把最出色的東西帶來了惠州。
無獨有偶，蘭臺系亦是領地出色的產品系列，迴歸城市院落情懷，深掘人文意蘊，更注重居住的享受。當下，惠州樓盤風格種類繁雜，從居住的角度出發才是企業安身立命的根本。
川系房企這一波品牌組合拳，既展示了品牌形象，推動了惠州人居良性發展。
除此之外，其它“職能部門”的主要負責人還有來自蘇州的千億房企新城控股，發源於河北廊坊的榮盛集團，京系巨頭五礦，港系的和黃等。各派系房企各司其職，維持惠州這個“分公司”的高速運轉，根據近期發佈的百強房企成績單，業績已爆炸，遠超去年同期水平！
在惠州這座城市的快速生長期，惠州地產新時期的“合夥人”，如何帶來更多正向價值？將被寄予厚望！對惠州而言，各大系別百花齊放之時，迴歸人居本質，做出產品溫度，重視人性體驗，把惠州打造成品質之城，將是他們競爭力的終極指向。
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