2018年上半年，沈阳楼市不再仅仅局限于某一点的热销，而是呈现多点开花的市场态势，新市府、道义、张士、东湖板块等，可谓热点区域不断。不过作为传统的热销区域，于洪新城除了在销售上业绩突出外，产品也一改往日的刚需印象，改善型住房增多成为给人最明显的感觉。
回看于洪新城的发展史，我们可以精确的看到一个时间点：2006年,碧桂园进入于洪新城，开启了属于于洪新城的一个时代，随后恒大、阳光100纷纷进入。此后万科、旭辉、招商、美的等知名房企纷纷进入，也在改变着区域十余年的市场格局。
品牌房企进驻
于洪新城进入改善时代
2017年，随着沈阳市党代会作出着力打造“一河两岸”战略决策，浑河两岸的价值也再次成为人们关注的焦点。近一年以来，于洪新城又有多个地块成功出让，美的、招商、旭辉等品牌开发商纷纷进驻，一大批高端新品楼盘即将入市，而区域内万科、保利高端新品已经提前布局，2018年于洪新城将彻底翻新“刚需”大城的名片，迎来自己的第二个时代——“高端住区”的时代。
改善型产品成主流
房价将达万元以上
2018年，为于洪新城新品扎推入市的一年，旭辉璟宸府、招商雍景湾、美的·盛堂均为纯新品首推。
在产品上，项目多以低密度的别墅或者洋房产品与高层组合规划呈现，销售价格目前均未正式对外发布。但是从洋房均价已达到17000元/平的万科·四季公园来看，保守估计这些新品高层开盘价应该定在11000-12000元/平左右，而洋房价格将在15000-18000元/平左右，别墅产品的价格或将达到20000元/平以上。
价格提升带来的必然是品质升级，比如美的地产于浑河北岸打造的精装新中式东方院落——美的·盛堂。项目创新提出5M智慧健康社区理念，包括 “云智慧管理、超人性化家具、多功能健康园林、全方位社区服务、全系统精工品质”五大构成系统，旨在让人、城市、自然和谐共生。目前项目售楼处已经开放，感兴趣的购房者不妨到售楼处看一看。
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