颜焕原
现在中国的房地产是在最疯狂的阶段，相当于股市的5000点以上，大城市动辄七八万/平方米，小城市也要超过万元/平方米。如果你是想自己居住或改善型的那就别买，没有必要当这轮房地产牛市的接盘侠。但是如果你要结婚，被丈母娘逼着买房，那也只能买，也不必问后面走势了，必竟人生大事最重要。
本轮房地产疯牛行情始于2015年初，当时我国央行货币宽松，房贷没有申请不到的，而首付降到二成，房贷利率历史最低，直接剌激了以深圳为首的一二线城市房地产市场的复苏，而后2016年10月一线城市遭到房地产调控，到了2017年就是二三线城市大涨了，进入2018年全国楼市房价都拉升了一遍，现在国内很多小地方的房价都过万了，投资房地产风险太大。
尽管上半年房地产市场火爆，但是各地正在制订下半年的房地产调控措施，预计下半年，不仅是房地产调控蔓延到三四线城市，银行的房贷利率还将直线上升，此外，各地将陆续出台限售政策，以遏制房地产投机炒作。
与此同时，不动产信息登记全国联网，房产税又要开始在全国范围内扩围了，所以在这种情况下，盲目买房，既没有投资出租价值，又没有投机价值，此时买房可能会后悔终生的。
不执著财经
面对楼市的变化，很多专家学者，大佬名人给出了自己不同的看法，这些看法大致分为两种，一种是对楼市的看跌。一种是对楼市的看涨。两种看法可以说是背道而驰，截然不同的。
那么对于房价的走势到底是跌呢?还是涨呢？
对于房价的涨跌分为两派，但是从早些年的交锋来说，这两派大致的胜负一分，因为房价在目前的走势都是一路高歌上扬。很多专家说了十来年的楼市下跌一直没有出现过。
下面我们来说说两个阵营各自的观点吧：
首先，房价看跌队
房价的看跌由来已久，最大的论据就是商品房具有商品的属性，不可能只涨不跌。而对于房价来说世界上不少城市都出现过房价猛涨之后的暴跌。对于这些专家学者来说，他们眼里房价不论在什么时候都是在猛增的。
还有，对于房子而言一定有一个饱和度，现在来说2016年人均的住房面积就已经达到40.8平米，也说是人均面积很宽敞，楼市的饱和度就在这里要出现了。所以说房价要跌了。
对于房价的看跌，中心论点无非这两个！最多再加一个调控不断收紧，楼市逆势下滑。
其次，房价看涨队
对于房价的看涨来说，不论预测还是不预测房价都是在上涨的。房价的上涨取决于很多因素。最重要的一点就是需求，对于购房的需求来说很多人都有购房的意愿，不论是婚房、改善住房、投资住房、安置住房都是源源不断的需求。商品的需求在一天，商品就畅销一天。
还有对于房价来说，成本是一个很重要的环节，随着开发热潮的不断出现土地成为了开发商争抢的关键，尤其是好的地块频频贡献出新地王。而土地成本就是房价中的一个重头戏。所以土地价格搞一天，房价就高一天。
同时，调控的不断深入在近几年似乎都是宣称着又要有人失去购房机会了。所以每次政策的出台都会导致房价的集中上涨，这就是恐慌性的购房潮，就犹如停水公告一出，超市的水就开始畅销一样。
对于房价看涨，其实佐证还有很多，这里就不一一列举了。
因此，我们看到两个阵营的观点都有各自的想法和佐证，但是对于房价的上涨不是一朝一夕可以扭转的，而对于房价的高涨也并没有任何人说要降低房价。只有楼市的长远发展才能给经济的发展带来良好的支撑，所以说，房价的走势还是会持续上涨，现在购房也不失为一个好机会。
房产老J
现在能买吗？你买房的第一目的如果是等升值后卖了赚钱，那你最好就别买了，因为别看现在的价格还在涨，按照房住不炒大的方向，以后对二手房会出台越来越多的管理办法，政府会想方设法的挤压倒卖房产的利益空间，到时候房子会砸在你手里；如果你买房的第一目的是住的，自己住也好，十年之内给孩子做结婚用也好，现在，或者随时都应该买，因为价格越来越高是事实，因为你并不准备卖，所以不管以后涨还是降，都和你没有关系了，你拥有一套自己的房子才是王道。
风满楼1972
房价走势得具体情况具体分析，整体来说，稳健为主流，不会大跌亦不会大涨。对于刚需来说，早晚都得买，晚买不如早买。炒房的话有风险，毕竟得考虑税和利息成本，需谨慎。
以上仅限个人愚见
