江宁九龙湖板块又有好消息啦！
诚信大道快速化拓宽改造工程在发布环评全本公示后，
预计本月底前就将正式启动。5年后，通过这条快速路，从宁丹路将有快速路直接连上诚信大道，从江宁前往主城，尤其是河西片区将再增一条路网，有效为绕城和机场高速分流，江宁九龙湖片区市民的出行将更加方便！
说到九龙湖，小编近日顶着高温也去实地了解了一下最新的二手房市场情况：
区域内有二手房价格已破4
小编在实探过程中，从易居房友经纪人了解到，九龙湖板块最近成交量不错，买房人对于板块的认可度较高，很多买房是人抱着自住兼投资的心态来买房的，九龙湖的自然环境优越，加上配套逐渐成熟，生活很方便，九龙湖自然成了这类买房人的第一选择。
九龙湖板块内的房子大概可以分为三档：
第一档，像万科金域蓝湾、银城千花溪这类小区，均价3万5以上，带北小分校学区的，有教育优势；
第二档，像新城玖珑湖、保利中央公园，均价在3万3-3万5，学区是软肋，但是好在生活方便，离地铁站近；
第三档 就是一些房龄大一点的小区，均价不到三万。
小编查询了链家的成交数据，九龙湖板块六月份一共成交21套，成交量还是可观的。
九龙湖区域热门二手房小区挂牌均价
小区名称小区挂牌均价 （元/㎡）环比上月万科翡翠公园37734↑1.29%万科金域蓝湾36935↑0.81%银城千花溪38511↑1.70骏景华庭31397↑0.88%新城玖珑湖33955↓0.41%殷巷新寓21325↓1.71%恒大绿洲27222↓0.37%保利中央公园33152↑1.00%颐和南园29893↑0.32%龙湖文馨苑26349↓0.61%中粮彩云居30180↓0.70%翠屏诚园31234↑0.16%
小编也统计了目前九龙湖区域的热门二手房小区最新挂牌价，发现万科翡翠公园已经达到了3.7万/平，而且，在网站上看到不少卖家的挂牌价已经突破4万。业内资深中介表示，万科金域蓝湾、万科翡翠公园这两大盘，在这一片很受欢迎，甚至之前翡翠公园一交付的时候，二手房当就非常抢手，买房人也不顾大笔增值税就急忙入手，主要看中这里的发展潜力。
“后起之秀”，九龙湖板块很宜居
九龙湖板块规划完整，将是综合功能城市片区。根据规划公示，九龙湖将被打造成为南京高新技术产业及先进制造业聚集地，同时兼有居住、文化、教育及景观等综合功能的城市片区。
在“十三五”期间，九龙湖板块将按照“走在最前列、建设新江宁”工作目标，以及“三区一中心”的总体定位要求，以全球未来网络峰会为契机，依照“一城、两镇、三产业、四特色”的发展思路，即打造南京未来科技城。
.（未来科技城）
（上秦淮生态湿地公园）
（电影小镇资料图）
把重点建设“南京未来络”和“水栖秦淮 ”（华谊影视小镇）两个特色小镇作为战略提升行动的核心内容，构建通讯、智造、休旅三大产业链，形成未来网络、未来制造、未来影视、未来旅游四大未来系列产业特色，建成具有国际影响力的全球未来网络技术和产业高地。
交通、教育、商业配套不容小觑
01
交通
地铁3号线南延
根据2018年南京地铁建设计划，3号线三期今年可获得工可批复。目前，工可报告正在加紧编制。 也就是说，
3号线南延1站至秣陵街道的工程基本已经敲定。地铁五号线
最新进展：建宁路站主体结构和附属结构已完成。PPP项目正在进行管线改移、绿化迁移和拆迁等各项前期工作，具备条件的工点开始土建工程施工，3座车站完成围护结构施工。1台盾构始发。
6月29日上午，南京地铁5号线迎来核心节点——全线首台盾构“超越”号盾构机在TA01标段吉印大道站—九龙湖站区间成功始发。工程采用2台土压平衡盾构机从吉印大道站始发，掘进至九龙湖站端头井。此次首台盾构机顺利始发，标志着5号线工程进入了新的建设高峰期。
02
教育
北小分校
游小分校
东大附小要来了
九龙湖公办小学
殷富街小学自出规划以来，关注度就颇高。而就在最近，有网友在网络问政上咨询殷富街小学的最新进展。
江宁区教育局网络发言人回复：“您好。殷富街小学建设项目3月底公开招标结果，计划下半年开工建设。”
未来科技城小学
未来科技城小学共设置6轨36个班，今年计划开设四个班，其中一年级3个班，二年级1个班，每个班40人左右，目前招生工作已全面启动。
03
商业
砂之船
位于秣周东路地铁口的砂之船商奥特莱斯，总建筑面积20万平方米，拥有600余个国际国内一线品牌商位，于2015年开业，被称为南京体量最大、品牌最全、业态最完整的复合型高端奥特莱斯。
保乐荟
此外，最近江苏保利首个商业综合体也落户九龙湖，体量约2万方，产品名为“保乐荟”，定位是“小而美简而精”托管式迷你MALL，集商业街区、主力超市、休闲消费、社区中心等多元高端商业于一体。
项目共计5层，打造B1生活荟、1F家庭荟、2F亲子荟、3F美食荟、4F活力荟为主题的分层功能空间，业态丰富多元、品类众多。
湖滨天地
南京湖滨天地商业建筑面积约2万㎡，将打造亮点业态如深夜食堂、室内综合运动馆等来更好服务园区内的办公人群及周边家庭客群。而且，据我了解后期因地制宜利用湖景资源可能会有一些运动类很特别的亮点。
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