本周武汉都有哪些大事件，你关心的都在这里。
大事件一：武汉月湖桥通车在即，谁会笑醒了？
提到月湖桥，武汉人并不陌生。
这座桥是因汉阳月湖公园而得名，自1998年通车起就是连接汉阳与汉口的大通道。这座桥上也发生了许多恩恩怨怨悲欢离合的故事，更多被提及的是“汉口亲友如相问，我还堵在月湖桥”。
2016年起月湖桥开始拓宽工程，大家又不得不改走一桥或知音桥了，至于这两座桥上的堵，小编就不聊了，只是听外界传说，想驾驶过这两座桥的老司机们都要自备一套成人尿不湿... ...
好消息是：2018年8月新月湖桥即将通车了！新月湖桥建成后，由原来的4车道拓宽为8车道，车辆通勤能力倍增，将全面打通汉口、汉阳之间的交通瓶颈。
那些“路见不平一声吼,老子堵在上桥口”的故事或许就要成为过去式了。
武汉月湖桥“姊妹桥”顺利合龙，预计8月通车
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兴于江河 伤于江河
武汉是座因长江而兴的城市。
在大规模陆运兴起之前，水运无疑是最为便捷的交通方式。
汉阳兵工厂、汉口老租界、汉正街的兴起，无不与江河水运密切联系在一起。但也不得不说，大江大河成为横亘在武汉三镇之间的天堑。所以在很长一段时间，武汉三镇划江而治，各自为政。
据说，汉口人压根儿瞧不起武昌人那股文人的酸腐味儿，武昌人也打心里瞧不起汉口的势力小心眼儿，然后汉口人与武昌人一致鄙视汉阳人城乡结合部的村炮范儿。
应该说在近代武汉的大发展里，武昌汉口的确独得恩宠：汉口向北发展，在汉口北府河以内基本没什么阻力；武昌向南发展，不过汤逊湖也没什么难度，所以后来有了光谷；汉阳本身未占先机，大而不强，且似乎始终是后娘养的一样不被待见。
时至今日，一环二环在武昌、汉口那么大一片，而汉阳就挂了一个边边；三环四环，汉口和武昌还是那么那么大一片。ZF宁愿把四环在汉口七弯八绕修到阳逻，在武昌修到东边的东边的鄂州，却唯独只在汉阳修了那么一点点。小编一直都琢磨，这是汉阳的父母官大义灭亲？还是规划专家有天生的偏见？
武汉环线示意图
以至于汉口的商贸、金融迅猛发展，武昌作为教育科技中心也发展的风生水起。当汉口武昌高楼林立商贾云集的时候，汉阳发展最好的地方不过是钟家村这一个小小的角落：以钟家村为圆心1公里内几乎囊括了汉阳的全部。
而所谓的汉阳中心——钟家村，不过是汉阳大道、西大街组成的十字架。对武汉人来讲不过就是武昌、汉口之间的过境之地和求神拜佛之地。钟家村虽有武汉三镇中心之名，但却无三镇商业中心之实。甚至对于汉阳这个片区，钟家村也是偏安一隅，显然无法带动汉阳全域的发展。
钟家村
所以很长时间以来，无论汉阳如何宣传“宜居汉阳”，汉口、武昌的客户就是过不来，汉阳的客户也过不去。以至于，很长时间钟家村的商户都能到起个大早到汉正街批发进货，再坐公交车回来卖，零售出去还能赚个50%的差价。在地铁3号线未开通之前，小编亲眼所见那些在汉阳工作的人，凌晨6点坐第一班208到汉阳；然后每逢节假日，奔溃的不是南湖和光谷，就是王家湾和沌口。
即使到了2010年，被称为“武汉城市副中心”的四新还是一大片荒草地。在很长一段时间谁要是在汉阳买房，基本上就是说这个人很穷，没眼光只会淘便宜货。一直以来汉阳都被称为“武汉外码基地”，在四新买房是要被嘲笑的。
大事件二：哔哩哔哩(bilibili)正式入驻光谷金融港！
近日，国内领先的年轻人文化社区——哔哩哔哩(bilibili)正式入驻光谷金融港。
此次在光谷成立分公司，在外界看来，意味着哔哩哔哩(bilibili)正式确立了“上海&武汉”双核的发展思路，也显示了“智慧城市群”发展中武汉的战略地位。
目前，光谷已聚集包括小米、科大讯飞、小红书等多家互联网领军企业“第二总部”和多家“互联网+”企业，是名副其实的全国互联网产业“第四极”。
作为国内领先的年轻人文化社区 ，哔哩哔哩（bilibili） 也被粉丝们亲切的称为“B站” ，根据数据公司QuestMobile发布的《移动互联网 2017 年Q2 夏季报告》，B站位列24岁及以下年轻用户偏爱的十大APP榜首。
2018年3月28日，哔哩哔哩（bilibili）在美国纳斯达克上市，每股发行价11.5美元，共发行4200万股ADS，融资额4.83亿美元。
媒体将之称为“90后第一股”。
依靠悬浮于视频上方的实时评论功能（“弹幕”），B站成为了极具互动分享和二次元文化的交流社区，吸引了大量年轻人的关注。
截至2017年第四季度，B站的月度活跃用户为7180万，用户日均使用时长达到76.3分钟，其中八成用户为90后。
这样年轻且有实力的企业选择光谷，无疑是对光谷的肯定。相信B站的入驻也会为光谷注入更多新鲜血液。
大事件三：蔡甸土拍：德信地产首进武汉 奓山街地块一次跳价近2个亿
武汉市国土资源和规划局以网上挂牌方式出让了5宗地块，其中进入竞配建阶段的两宗蔡甸地块的出让结果已于今日揭晓：
截止于7月18日10:00，蔡甸地块P（2018）048号竞得者为武汉德信致远置业发展有限公司，竞配建24%，总价17940万元，楼面地价3200.62元/平。
截止于7月18日10:00，蔡甸地块 P（2018）049号竞得者为奥山，竞配建 12% ，总价44127万，楼面地价3499.99元/平。
本次出让的蔡甸两宗地块有何看点？
德信地产首次进驻武汉
P（2018） 048地块位于蔡甸街莲花湖大道与公园路交汇处以西，土地面积25478㎡，规划为住宅用地。该地块为德信致远置业发展有限公司（德信地产）首次在武汉拿地项目。
德信的进驻，意味着又一百强房企进入武汉。德信地产是一家泛房地产全产业链整合服务跨国集团，总部设于杭州，连续4年蝉联中国房地产百强企业。武汉德信致远置业发展有限公司是其100%控股公司。
此次并非德信地产首次亮相武汉土拍市场，早在2016年7月8日复兴村地块的竞拍中，德信便曾现身武汉楼市；蛰伏两年后，德信在本次众多房企对蔡甸住宅地块的争抢中，最终以24%的竞配建比例斩获地块。
蔡甸两宗地均熔断 奓山街地块一次性跳价近2个亿
P （2018 ）048和 P （2018 ）049两宗地块在昨天的竞拍中均达到了熔断价，两宗地块的拍卖竞争均较为激烈。今年以来，整个武汉市土地出让宗数较去年同期较少，加上武汉市土地出让向远城区外溢趋势明显，因此以蔡甸为代表的发展较好的远城区成为了各大品牌房企争抢的对象。
2017年至今蔡甸区出让地块
位于三四环之间的蔡甸区是武汉远城区较早规划地铁的区域，地铁4号线二期预计2019年上半年通车，11号线三期也在报批阶段；蔡甸区有产业发展支撑，区域内有中法生态城，区域外毗邻汉阳沌口开发区，这些都是蔡甸在远城区中领先的优势。
另外值得一提的是，在昨日的拍卖中，P （2018 ）049地块一次性跳价近2个亿，现象较罕见。
这与地块位置有一定关系。该地块土地面积50431㎡，为住宅用地，位于奓山街常富大街与黄星大道交汇处以西。奓山街邻近地铁11号线，可直达柏林新城；另外，驱车30分钟左右可达东西湖综合保税区，从内到外交通均较为便捷。
目前，蔡甸在售的楼盘所剩无几，待售楼盘主要集中在天鹅湖大道一带。新房毛坯均价在8000每平左右，精装修房源1—1.1万每平左右。
近两年来依托中法武汉生态示范城和凤凰山工业园等产业的规划建设，蔡甸已逐渐开始在武汉楼市崭露头角。随着主城区供地减少，远城区角逐拉开序幕，可以预见，下半年，蔡甸仍是品牌房企争抢的主战场之一。
大事件四：孔雀城三入新洲 武汉三四环成房企“掠夺”对象
7月17日，武汉市国土资源和规划局以网上挂牌方式出让5宗地块。其中新洲纯住宅地块1宗、蔡甸4宗，其中3宗为纯住宅地，另外2宗为商服地块。5宗地总出让金额8.9495亿，总出让面积211404.49平方米。
最新土拍结果如下：
P（2018）045号新洲区龙王咀三场五队、二场十二队、双柳街汪林村地块，最终以48750万元成交，最终由北辰与孔雀城联手拿下，成交楼面价：1494.34元/平米。
另外P(2018)048 及 P(2018)049蔡甸两处地块均达到最高限价，进入规划评比环节，结果将于明日7月18日公布。
武汉中心城区供地缩量 远城区成主导
从本次出让地块区域来看，3宗纯住宅地均为不限购区域地块。从近几次武汉土拍地块来看，政府主力供地的区域主要集中在黄陂、新洲、蔡甸、东西湖。
据相关数据统计，武汉市近五年来土地供应排在全国前列，成交面积全国排名第4位。其中中心城区供地占比近4成；新城区供地318宗，三环外供地占比超七成。
除开数据以外，我们可以看到，近几年来，武汉中心城区地块出让占比逐渐走低，其地块稀缺性越来越明显。而随着越来越严的土地出让条件、房企拿地成本越来越高，三环外，甚至是四环外的远郊区地块已经成为当前房企“掠夺”的对象。
随着房企拿地逐步向远城区迁移，而武汉的人口落户政策每年将吸引近20万人留汉，加上新城区的政策扶持，为了控制人地关系结构性失衡，确保刚需住房，新增的刚需购房群体必会向远城区外溢。
孔雀城新洲投第三枚“棋子”
孔雀城在新洲三个项目分布图
这次与北辰联手拿下新洲区龙王咀三场五队p(2018)045号地块的孔雀城，此次拿地是该房企在新洲投下的第三枚“棋子”。
2017年孔雀城在新洲已布局两子
在去年10月30日，P(2017)103号地块已经报建，案名问津兰亭，项目已于今年6月27日开盘，共计696套房源，毛坯均价约6300元/平米，开盘已售罄，后期预计8月加推。从拿地到开盘仅8个月的时间。
时隔两个月，2017年12月26日，位于新洲的P（2017）160号地块由孔雀城集团关联公司武汉孔雀洲房地产开发有限公司竞得，这也是孔雀城集团再度成功竞得新洲地块。（据悉，武汉孔雀洲房地产开发有限公司为华夏幸福旗下廊坊京御房地产开发有限公司全资子企业，而后引入北辰合作开发。）
P（2017）160号地块用于开发北辰孔雀航天府住宅项目，项目预计2018年10月开盘，主推户型90-135㎡户型。
此次拿的P（2018）045号新洲地块，周边就是北辰孔雀城航天府。从地块区位来说，北辰孔雀城航天府距离阳逻成熟配套区8公里；车行半小时即可抵达武汉站；项目经济圈可覆盖汉口、青山以及光谷板块。
区域发展待完善 地块入市影响有限
从孔雀城的拿地布局来看，新洲已经成为其深耕的片区之一。而新洲近两年无论是土地供应还是新房供应，仿佛都进入了发展高峰期。
而这些高速发展的背后，更得益于新洲的规划利好。从区域产业规划来说：问津新城的规划落定、投资85亿的武汉航运产业总部区在新洲阳逻开建、总投资15亿元的奥英光电新型显示器件生产项目开建，预计年产值将至少超过50亿元，吸呐2千至3千人就业。
从区域交通配套来说：江北快速路年内通车，全线通车后，江岸、黄陂段与新洲段相连，全长27公里，驾车跑完全程仅20分钟左右；
公交211、212、215等多路公交，其中环线219路公交经过地铁21号线施岗站，与金台地铁小镇无缝对接。这在一定程度上缓解了新洲老城区的出行难题。种种利好，对于区域楼市来说，都是有较大的助推作用，而这些规划利好，也是吸引品牌房企拿地的动力之一。
但目前而言，由于距离主城区较远，且产业导入与政策倾斜上与阳逻新城相比都差得多，因此导致该区域与阳逻新城相比在楼市消化能力方面明显不足。
从数据上看，虽然新洲整个区域目前共有20个住宅项目在售及待售，但大部分都集中在阳逻开发区。而任何一个区域品牌房企的入驻，都会给区域发展带来一定的推动作用，其楼市版图会也更新蝶变。
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